ATUTY:
* 6 minut do Centrum Handlowo - Usługowego "Pasaż Chełmski";
* 10 minut pieszo od przystanku tramwajowego;
* przystanek autobusowy 30 m od bloku
* 3 minut autem do Galerii Handlowej "Chełm";
* 10 minut autem do Gdańskiej Starówki;
* Dom gotowy do wprowadzenia
* duży ogród około 150 m2

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się na jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Chełmie. Atut stanowi szybki dojazd do Starówki jak i obwodnicy Trójmiasta. Dodatkowy atut stanowi bliska odległość do ul. Aleja Armii Krajowej i al. Sikorskiego na których mamy dostęp zarówno do tramwaju jak i autobusu. W pobliżu szereg lokali usługowo- handlowych, hipermarket Kaufland (dawne Tesco), przychodnia, basen i szkoła. W okolicy liczne treny zielone i place zabaw.

BUDYNEK:
Budynek wybudowany w roku 1942, powiększony w roku 2000. Składa się z podpiwniczenia, parteru i pietra z poddaszem użytkowym . Wejście do budynku zabezpieczone domofonem, dodatkowo posesja ogrodzona z miejscem parkingowym na 3 auta. Budynek został docieplony, zaizolowano fundamenty. Klatka schodowa drewniana w dobrej kondycji.

Oferta dotyczy górnej połowy domu. Dana połowa o powierzchni całkowitej około 220 m2 ( użytkowej 190 m2 ) plus 54 m2 piwnic , składającego się z 2 wyodrębnionych lokali - dwie osobne KW

LOKAL I około 115 m2 użytkowej
- duży salon, prawie 36 m2
- 2 łazienki, jedna z prysznicem druga z wanną
- osobna kuchnia
- 2 sypialnie
- otwarta garderoba
- czwarty duży pokój do którego w tym momencie wejście znajduje się z lokalu II, nie ma problemu powrócić do stanu pierwotnego

LOKAL II składający się z 2 poziomów - osobne wejścia z klatki schodowej, około 76 m2 użytkowej

Poziom 1 pietra ( 28 m2 )
- osobna kuchnia ze schowkiem
- pokój
- łazienka z wanną

Poziom poddasza ( 48,5 m2 ) + 23 m2 tarasu
- kuchnia
- łazienka z prysznicem
- pokój z antresolą, którą można wykorzystać jako dodatkowe miejsce do spania
- salon z wyjściem na taras.
- garderoba

INFORMACJE DODATKOWE:

Dodatkowo do nieruchomości przynależy ogród około 150 m2.
Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego.

Nieruchomość stwarza wiele możliwości aranżacyjnych, jest dobrą propozycją dla dużej rodziny z dziećmi lub dla klientów inwestycyjnych. Doskonale nada się też jako miejsce dla dużej ilości pracowników.

Jeśli potrzebują Państwo więcej zdjęć nieruchomości, oczywiście prześle je Państwu.

Zapraszam na prezentację.
Łukasz Uszalewski
Galeria Nieruchomości