Zapraszam na Dzień Otwarty 6 maja. Zadzwoń i umów się na prezentację!

- Czy poszukujesz mieszkania w lokalizacji doskonale skomunikowanej z całym Trójmiastem?
- Chcesz zamieszkać od razu bez konieczności przeprowadzania kosztownego i uciążliwego remontu?
- Myślisz o zakupie nieruchomości, która do czasu samodzielności Twojego dziecka będzie na siebie zarabiała?
- A może szukasz nieruchomości w dobrej lokalizacji pod biuro bądź inną cichą działalność?

Jeśli odpowiedź na któreś z tych pytań brzmi "tak", to jest do oferta dla Ciebie!

Nieruchomość znajduje się na jednej z najstarszych dolnowrzeszczańskich ulic- ul.Grażyny, w samym sercu dzielnicy od lat sukcesywnie rewitalizowanej, pełnej historii i pięknej architektury, tworzących wyjątkową i niepowtarzalną aurę tego miejsca.

Lokalizacja

W bezpośredniej bliskości znajduje się kultowa ul.Wajdeloty z licznymi klimatycznymi kafejkami i restauracjami.

Bliskość galerii Bałtyckiej (950 m), Manhattan (900 m) i Metropolia ( ze Stacją Food Hall oraz Peronem 5) sprawia, że w zasięgu ręki znajdziemy pełną ofertę kulinarną, rozrywkową, sportową i kulturalną.

Choć nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 5 km od ścisłego centrum Gdańska, to jednocześnie jej usytuowanie zapewnia zaciszne miejsce wśród zieleni.

Kilkadziesiąt metrów dalej znajduje się uroczy skwer z fontanną Grassa (Noblista mieszkał przy dzisiejszej ul. Lelewela). Nieopodal znajduje się urokliwy, zrewitalizowany Park Kuźniczki ze spacerowymi alejkami, soczystą zielenią i przepływającym potokiem.

To nie wszystko! Jeśli naprawdę lubisz przyrodę i zieleń, to w zaledwie 12 min dojdziesz do pięknego Parku Jaśkowej Doliny- doskonałego miejsca do wyciszenia się i spacerów z pupilem.

A odległość do kolejnego słynnego punktu rekreacji na mapie Trójmiasta -promenady w Brzeźnie i morza to jedynie 4,5 km!
Stąd wszędzie jest blisko!

Miejsce jest doskonale skomunikowane: zaledwie 350 m dalej znajduje się stacja PKP i SKM, co sprawia, że szybko przemieścimy się w każdym kierunku całego Trójmiasta i Polski.

Dodatkowo w odległości maksymalnie 500 m znajdziemy przystanki tramwajowe i autobusowe. Jest to wprost idealna lokalizacja dla osób niezmotoryzowanych!

W pobliżu są ponadto:

Szkoły podstawowe nr 15, 17, 24, 49, 52

II Liceum Ogólnokształcące im. dr. Władysława Pniewskiego,

X Liceum Ogólnokształcące Dwujęzyczne im. Lecha Bądkowskiego

Szkoła Baletowa

Zespół Szkół Gastronomiczno- Hotelarskich

Politechnika Gdańska- 2,8 km

Gdański Uniwersytet Medyczny- 3,5 km

Dostęp do licznych szkół podstawowych i ponadpodstawowych, uczelni, bibliotek, szkół językowych, przychodni lekarskich etc., sprawia, że jest to świetne miejsce do zamieszkania dla rodziny jak i dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość bedącą chwytliwą miejscówką pod wynajem!

Nieruchomość:

Nieruchomość usytuowana jest w kamienicy na wysokim parterze na ul. Grażyny.
Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 50 m2 z osobną kuchnią oraz łazienką z wc jest odświeżone, kompletnie urządzone i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie jest dwustronne: okna salonu wychodzą od strony zachodniej na ulicę, natomiast sypialni od strony wschodniej na podwórko. Prześwit pomiędzy kamienicami z naprzeciwka nie zabiera światła, co w połączeniu z dużymi oknami w mieszkaniu sprawia, że pokoje są jasne i przestronne.

Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny przestrzeni; można wyburzyć ścianę działową między sypialnią a kuchnią i podzielić salon, przez co uzyskujemy łatwo 3 pokoje pod wynajem, gabinet usługowy bądź gdy powiększy się rodzina.

Do dyspozycji w kuchni jest piekarnik, płyta indukcyjna oraz nowa lodówka i pralka, które pozostają w mieszkaniu.

Łazienka z kabiną prysznicową jest wyremontowana, a przestrzeń została maksymalnie wykorzystana, przez co jest ona praktyczna i funkcjonalna.

Powierzchnia pomieszczeń:

Salon - 23,4 m2

Sypialnia- 16,9 m2

Przedpokój- 3,5 m2

Kuchnia- 4,3 m2

Łazienka- 1,9 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 7,5 m2.

Dodatkowe informacje:

- Budynek zarządzany jest przez wspólnotę.
- W najbliższym czasie zostanie wykonana elewacja budynku od strony ulicy (stosowna uchwała została już podjęta)
- Czynsz wynosi 540 zł ( w tym fundusz 250 zł)
- Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!