Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 96,83 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej, dwukondygnacyjnej kamienicy w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska - Oliwie. Nieruchomość obecnie podzielona jest na trzy niezależne lokale z przeznaczeniem pod wynajem. Dodatkowo do mieszkania przynależą części wspólne (48%) obejmujące: strych, suterenę, klatkę schodową oraz dużą działkę.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, otoczonej starodrzewiem. W najbliższym otoczeniu:

Park Oliwski, Lasy Oliwskie, plaża w Jelitkowie
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, Uniwersytet Gdański, Olivia Business Center, szpital, apteki, banki
Doskonała komunikacja: linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru

BUDYNEK:

Kamienica w dobrym stanie technicznym, z przestronną i niezależną klatką schodową prowadzącą tylko do oferowanego lokalu. Budynek otoczony zielenią - m.in. lipa, jabłoń, orzechowiec, tuje - co tworzy kameralny klimat i zapewnia prywatność.

UKŁAD MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania: 96,83 m² (całe piętro budynku)

4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki
2 balkony
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m
Jasne, dobrze doświetlone wnętrza
Osobne wejście z klatki schodowej
Instalacja przygotowana pod ogrzewanie gazowe

DODATKOWE POWIERZCHNIE:

Strych: 48% udziału - ok. 47 m² - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie, pracownię lub biuro
Suterena: 48% udziału - ok. 47 m² z dużymi oknami - możliwość aranżacji na studio, lokal usługowy lub mieszkanie

DZIAŁKA:

Powierzchnia całkowita działki: 1174 m²
Udział w gruncie: 48% - przynależne ok. 563,52 m²
Idealna przestrzeń na ogród, plac zabaw, strefę relaksu lub wewnętrzny parking

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Bezczynszowe mieszkanie
Doskonała lokalizacja - zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem
Możliwość stworzenia 3 niezależnych lokali (lub więcej)
Potencjał inwestycyjny: długoterminowy i krótkoterminowy wynajem
Możliwość przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego - idealne rozwiązanie dla rodziny

Cicha, zielona okolica, prestiżowa lokalizacja i ogromne możliwości aranżacyjne - to oferta dla inwestora, rodziny lub osoby szukającej wyjątkowej przestrzeni do życia i pracy w sercu Gdańska.

Zapraszam na prezentację!