MIESZKANIE
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2008 roku w dzielnicy Gdańsk Chełm, przy ul. Szpora.
Lokal gotowy do zamieszkania, wykończony z dużą dbałością o jakość i komfort codziennego użytkowania. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.

Wnętrze zostało wyposażone w zabudowy wykonane na wymiar, w tym pojemne szafy typu komandor w obu pokojach oraz rozbudowaną zabudowę w przedpokoju, zapewniającą ogromną ilość miejsca do przechowywania. Również meble kuchenne, łazienkowe i RTV zostały wykonane na zamówienie. Łączny koszt wykonanych zabudów przekroczył 70 000 zł.

Kuchnia wyposażona została w lakierowane fronty MDF oraz pełne AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę oraz pralkę. W mieszkaniu pozostaje również umeblowanie oraz telewizor.

Ogromnym atutem lokalu jest przygotowana podczas remontu instalacja elektryczna i hydrauliczna, umożliwiająca łatwe przekształcenie mieszkania w układ inwestycyjny. Bez konieczności kucia ścian możliwe jest wykonanie dodatkowego aneksu kuchennego oraz podział mieszkania nawet na 3 niezależne pokoje pod wynajem. Instalacja została przygotowana również pod montaż oddzielnych liczników dla najemców.

BUDYNEK
Budynek przy ul. Szpora został oddany do użytku w 2008 roku i stanowi jedną z nowszych inwestycji na Chełmie. Kameralna, 3-piętrowa zabudowa wyróżnia się znacznie wyższym standardem wykonania niż starsze osiedla z lat 70. i 80.

Nowoczesne technologie budowlane, lepsza izolacja termiczna i akustyczna oraz wykonane z wysokiej jakości materiałów instalacje zapewniają wysoki komfort mieszkania oraz niższe koszty eksploatacji. W budynku zastosowano również instalację solarną wspomagającą podgrzewanie wody.

Nieruchomość znajduje się pod zarządem wyodrębnionej wspólnoty mieszkaniowej obejmującej wyłącznie nowe budynki przy ul. Szpora, dzięki czemu fundusz remontowy przeznaczany jest bezpośrednio na potrzeby mieszkańców tej inwestycji. Na terenie osiedla wykonano monitoring oraz wydzielono prywatne miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców.

LOKALIZACJA
Gdańsk Chełm to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta, zapewniająca szybki dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i do obwodnicy Trójmiasta. Ulica Szpora położona jest w spokojnej części osiedla, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższym otoczeniu.

W pobliżu znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- szybki dojazd do centrum Gdańska.

ATUTY
- mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 roku,
- nowoczesny budynek z 2008 roku,
- możliwość aranżacji na 3 pokoje lub lokal inwestycyjny,
- instalacje przygotowane pod dodatkowy aneks kuchenny,
- zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- pełne wyposażenie w cenie,
- balkon i piwnica,
- monitoring oraz prywatny parking dla mieszkańców,
- 2 identyfikatory parkingowe,
- niskie koszty utrzymania,
- czynsz z zaliczką na ogrzewanie: 368 zł/mies.,
- pełna własność,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu

Zapraszam na prezentację - mieszkanie z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji!

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego