homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej komfortowe mieszkanie w zabudowie szeregowej z górnym tarasem, zaledwie kilka minut od plaży i terenów rekreacyjnych.

LOKALIZACJA:

Wyspa Sobieszewska to jedna z najbardziej unikalnych i prestiżowych lokalizacji w Gdańsk. Położona pomiędzy wodami Martwej Wisły i Zatoki Gdańskiej, zachwyca spokojem, bliskością natury oraz nadmorskim klimatem.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej części wyspy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szerokie, piaszczyste plaże, ścieżki rowerowe, rezerwaty przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha, restauracje oraz punkty usługowe.

To lokalizacja, która przez cały rok przyciąga turystów oraz osoby poszukujące odpoczynku blisko natury, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do centrum Gdańska.

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58 m², położone w nowoczesnej zabudowie szeregowej.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym wypoczynku oraz wysokim potencjale najmu krótkoterminowego.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym;
dwie niezależne sypialnie;
nowoczesna łazienka;
funkcjonalna komunikacja;
górny taras idealny do relaksu i wypoczynku o wielkości około 60m

Nieruchomość posiada udział w ogrodzie, który jest częścią wspólną.

Duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort użytkowania zarówno dla właścicieli, jak i gości korzystających z najmu dobowego.

Ogromnym atutem nieruchomości jest brak czynszu, co znacząco obniża koszty utrzymania i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną lokalu.

Dodatkowym atutem nieruchomości są miejsca parkingowe znajdujące się za zamykaną bramą, co zapewnia wygodę oraz bezpieczeństwo mieszkańców i gości.

Istnieje również możliwość zakupu całego pionu zabudowy szeregowej zarówno części górnej, jak i dolnej, stanowiących dwa odrębne mieszkania. To rozwiązanie daje szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno pod kątem najmu krótkoterminowego, jak i stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej dla większej rodziny lub grupy gości.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako second home nad morzem lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Wyspa Sobieszewska cieszy się stale rosnącym zainteresowaniem turystów oraz inwestorów, co przekłada się na bardzo dobre wyniki najmu krótkoterminowego.

Przy średniej stawce dobowej na poziomie 450 750 PLN oraz średniorocznym obłożeniu ok. 55 70%, szacowany potencjał przychodowy nieruchomości może wynosić około 90 000 PLN do nawet 150 000 PLN rocznie.

W przypadku zakupu całego pionu zabudowy (dwóch niezależnych mieszkań), potencjał inwestycyjny może być jeszcze wyższy dzięki możliwości równoległego wynajmu obu lokali oraz elastycznemu modelowi zarządzania najmem.

Dużym atutem jest sezonowość wydłużająca się z roku na rok oraz rosnąca popularność Wyspy Sobieszewskiej jako spokojnej alternatywy dla zatłoczonych kurortów nadmorskich.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

lokal mieszkalny;
20m od budynku znajduje się przystanek autobusowy - w ciągu 30 minut znajdziemy się na Starówce
unikalna lokalizacja nad morzem;
kameralna zabudowa szeregowa;
brak czynszu;
3 pokoje;
58 m² funkcjonalnej przestrzeni;
górny taras;
miejsca parkingowe za bramą;
możliwość zakupu całego pionu zabudowy;
wysoki potencjał najmu krótkoterminowego;
idealne jako second home lub inwestycja;
bliskość plaży i terenów rekreacyjnych;
spokojna i prestiżowa okolica.

FINANSE:

Cena: 989 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej na Wyspie Sobieszewskiej.

homfi is pleased to present a unique investment property located on picturesque Sobieszewska Island a comfortable terraced apartment with an upper terrace, just minutes from the beach and recreational areas. LOCATION: Sobieszewska Island is one of the most unique and prestigious locations in Gdańsk. Situated between the waters of the Martwa Wisła River and the Bay of Gdańsk, it delights with its tranquility, closeness to nature, and seaside atmosphere. The property is located in a quiet part of the island, surrounded by modern development and green spaces. Nearby are wide, sandy beaches, bike paths, the Ptasi Raj and Mewia Łacha nature reserves, restaurants, and services. This location attracts tourists and those seeking a relaxing getaway close to nature year-round, while also providing convenient access to the center of Gdańsk. PROPERTY: The sale is for a functional 58 m² apartment located in a modern terraced building. The property was designed with comfortable relaxation and high short-term rental potential in mind. The apartment comprises a spacious living room with a kitchenette; two separate bedrooms; a modern bathroom; functional access; and an upper terrace, ideal for relaxation and recreation. Extensive glazing and a well-thought-out layout ensure comfort for both owners and guests using daily rentals. A major advantage of the property is the absence of maintenance fees, which significantly reduces maintenance costs and increases its investment appeal. Parking spaces located behind a locked gate provide convenience and security for residents and guests. It is also possible to purchase the entire terraced house both the upper and lower sections, constituting two separate apartments. This solution offers extensive investment opportunities, both for short-term rentals and for creating a private relaxation space for a larger family or group of guests. The property is perfect as a second home by the sea or a ready-made investment product for short-term rentals. INVESTMENT POTENTIAL: Sobieszewska Island is enjoying steadily growing interest from tourists and investors, which translates into very good short-term rental results. With an average daily rate of PLN 450-750 and an average annual occupancy of approximately 55-70%, the property's estimated income potential could be approximately PLN 90,000 to as much as PLN 150,000 annually. If you purchase the entire development (two independent apartments), the investment potential can be even higher thanks to the possibility of parallel rental of both units and a flexible lease management model. A major advantage is the increasing seasonality and the growing popularity of Sobieszewska Island as a peaceful alternative to crowded seaside resorts. PROPERTY ADVANTAGES: unique seaside location; intimate terraced houses; no maintenance fees; 3 rooms; 58 m² of functional space; upper terrace; parking spaces behind a gate; option to purchase the entire development; High potential for short-term rentals; ideal as a second home or investment; proximity to the beach and recreational areas; quiet and prestigious neighborhood. FINANCE: Price: PLN 989,000. Please contact me for a viewing of this unique investment property on Sobieszewo Island.