Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Mieszkanie 101,72 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Dmowskiego

Dmowskiego, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

950 000 zł
101,72 m²
9 339,36 zł/m²

Zdjęcie

Jacek Gębarski

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Dmowskiego

Dmowskiego, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
19 czerwca 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

950 000 zł

101,72 m²

9 339,36 zł/m²

Mieszkanie, ul. Dmowskiego

Zaktualizowane: 19 czerwca 2026

950 000 zł 101,72 m² 9 339,36 zł/m²

Piętro:
parter/1

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1964

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1964

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 950 000 zł (9 339,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 101,72 m², 4 pokoje; stan: dobry
Budynek: rok budowy: 1964
Rozkład mieszkania: piętro 0/1, dwupoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 550 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: z oknem

Media: ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PEPPER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 19.06.2026
numer ogłoszenia: PH198051

Lokalizacja

Adres: Dmowskiego, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

CHARAKTERYSTYKA
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Dmowskiego w samym sercu Gdańska Wrzeszcza. Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni około 101,72 m² po podłodze (Część pomieszczeń posiada wysokość 2,07 m, co sprawia, że powierzchnia wpisana w księdze wieczystej wynosi 67,6 m².) wyróżnia się rozwiązaniami, które bardzo rzadko pojawiają się na rynku i dają szerokie możliwości dalszej optymalizacji zysków z najmu.

Lokal ma charakter niemal samodzielnego budynku - posiada własne wejście i połączony jest z sąsiednią kamienicą wyłącznie jedną ścianą, co przekłada się na wyjątkową prywatność i niespotykany potencjał inwestycyjny.

Obecnie lokal jest wynajmowany i generuje około 5 500 zł miesięcznego zysku netto, co przy cenie 950 000 zł przekłada się na rentowność na poziomie około 6,9% rocznie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia do mieszkania, które otwierają wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.

Dzięki obecnemu układowi istnieje możliwość:
- wydzielenia niezależnej kawalerki / biura z osobnym wejściem i stworzenia dwóch niezależnych lokali pod wynajem,
- dalszej optymalizacji przychodów poprzez najem na pokoje,
- połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania tarasu na dachu, co może jeszcze bardziej podnieść atrakcyjność nieruchomości.

MIESZKANIE
W skład mieszkania wchodzą:
- 4 wysokie i ustawne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- toaleta,
- przedpokój,
- pomieszczenie gospodarcze.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- dwa niezależne wejścia do mieszkania,
- możliwość wydzielenia osobnej kawalerki,
- obecnie wynajmowane i generujące dochód,
- rentowność około 6,9% rocznie NETTO
- bardzo niski czynsz około 550 zł przez cały rok,
- miejsce postojowe za szlabanem dla mieszkańców,
- monitoring budynku,
- możliwość wykonania tarasu na dachu,
- miejsce do przechowywania rowerów,
- duży potencjał dalszej optymalizacji przychodów.
- niemal niezależny budynek usytuowany na tyłach kamienicy, co przekłada się zapewnia ciszę i prywatność

LOKALIZACJA
Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Trójmiasta i jeden z najmocniejszych punktów na mapie inwestycyjnej Gdańska.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
dworzec PKP i SKM - minutę pieszo,
Galeria Metropolia,
Galeria Bałtycka,
liczne sklepy i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
przystanki komunikacji miejskiej,
pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Wjazd samochodem odbywa się od ul. Brzozowej, a miejsce parkingowe za szlabanem przeznaczone jest wyłącznie dla mieszkańców.

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z realnym przepływem pieniężnym, dużym potencjałem podziału oraz lokalizacją, która zawsze utrzymuje wysokie zainteresowanie najemców.

Oferta nr PH198051
Zapraszam na prezentację, Jacek Gębarski.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agent

Jacek Gębarski

58 500 01...

58 500 01 54

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jacek Gębarski

58 500 01...

58 500 01 54

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jacek Gębarski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jacek Gębarski

58 500 01...

58 500 01 54

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości