Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania w dzielnicy Piecki-Migowo w Gdańsku.

3 pokoje | osobna kuchnia | słoneczny balkon | łazienki po remoncie | zadbana klatka

Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Warneńskiej w Gdańsku, w dzielnicy Piecki-Migowo (Morena).

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo praktycznym układem - trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem na pokoje.

Dodatkowym atutem jest położenie mieszkania i związane z nim widoki. Z balkonu, znajdującego się od strony południowo-zachodniej, rozciąga się przyjemny, otwarty widok, natomiast z jednego z pokoi oraz kuchni widoczne jest morze.

MIESZKANIE
Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:
* 3 niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon,
* osobną kuchnię w bardzo dobrym stanie,
* łazienkę z prysznicem,
* osobne WC,
* przedpokój,
* balkon z ekspozycją południowo-zachodnią i przyjemnym widokiem

Łazienka oraz WC zostały wyremontowane i są utrzymane w bardzo dobrym stanie. Osobna kuchnia jest zadbana i funkcjonalnie urządzona. Całe mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Dużym atutem jest ekspozycja i położenie lokalu. Balkon skierowany jest w stronę południowo-zachodnią, dzięki czemu można korzystać ze słońca w godzinach popołudniowych i wieczornych. Z kuchni oraz jednego z pokoi widoczne jest morze.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku z 1980 roku.

Budynek jest zadbany, klatki schodowe utrzymane są w dobrym stanie, a mieszkańcy mają do dyspozycji windę.

Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców za szlabanem, otwieranym na pilota. Ograniczony dostęp do parkingu gwarantuje swobodę parkowania dla mieszkańców.

LOKALIZACJA - MORENA, UL. WARNEŃSKA
To lokalizacja, która zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie i lokale gastronomiczne. W pobliżu znajduje się również **Galeria Morena**, oferująca szeroki wybór sklepów, usług, gastronomii i rozrywki.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy "Warneńska", z którego można wygodnie dojechać m.in. w kierunku Wrzeszcza, Zaspy, Strzyży oraz Brętowa. Dostęp do PKM dodatkowo ułatwia poruszanie się pomiędzy poszczególnymi częściami Trójmiasta.

Lokalizacja pozwala więc wygodnie funkcjonować również bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

IDEALNE DLA RODZINY LUB POD WYNAJEM
Układ mieszkania daje bardzo dobre możliwości zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.

Trzy osobne pokoje i niezależna kuchnia to coraz rzadziej spotykany, a bardzo praktyczny układ. W przypadku rodziny każdy z domowników może posiadać własną przestrzeń, bez konieczności rezygnowania z salonu na rzecz kolejnej sypialni.

Z kolei dla inwestora układ pozwala na wynajem wszystkich trzech pokoi niezależnie, przy pozostawieniu najemcom osobnej, wspólnej kuchni. W połączeniu z bardzo dobrą komunikacją miejską i dostępem do usług jest to nieruchomość o ciekawym potencjale inwestycyjnym.

INFORMACJE DODATKOWE
Forma własności: odrębną własność, posiada księgę wieczystą.

Opłaty administracyjne według ostatniego zużycia wynoszą około:
- 460 zł miesięcznie w okresie letnim,
- 850 zł miesięcznie w okresie zimowym.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
* osobna kuchnia w dobrym stanie,
* balkon od strony południowo-zachodniej,
* widok na morze z kuchni i jednego z pokoi,
* wyremontowana łazienka i WC,
* zadbany budynek z windą,
* parking dla mieszkańców za szlabanem,
* bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa, niedaleko PKM
* pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
* świetny układ dla rodziny lub pod wynajem na pokoje.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości,
Rafał Konowałek
Investkon Nieruchomości