2 pokoje z tarasem 36 m² i poddaszem | Gdańsk
Na sprzedaż słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Królowej Jadwigi w Gdańsku, na pograniczu Chełmu i Ujeściska. Nieruchomość znajduje się na drugim, ostatnim piętrze budynku z 2009 roku.
Największym wyróżnikiem mieszkania jest przestronny taras o powierzchni około 36 m² z południową ekspozycją, który niemal dorównuje metrażem samemu mieszkaniu. Dodatkowym atutem jest zaadaptowane poddasze, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i gotowe do zamieszkania. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego lokum z dużą przestrzenią zewnętrzną, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem pod wynajem.
Najważniejsze atuty

Taras o powierzchni ok. 36 m² - południowa ekspozycja, dużo naturalnego światła oraz przestrzeń do wypoczynku, spotkań i urządzenia letniej strefy relaksu.
Prywatne poddasze - zaadaptowana przestrzeń magazynowa z wejściem bezpośrednio z mieszkania przez składane schody stropowe.
Gotowe do zamieszkania - mieszkanie zadbane, z odświeżonymi w bieżącym roku ścianami.
Łazienka po generalnym remoncie - prace przeprowadzone około roku temu, z wykonaniem warstwy hydroizolacyjnej.
Funkcjonalny układ - dwa pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym oraz osobna sypialnia.
Dodatkowe udogodnienia - komórka lokatorska i dedykowane naziemne miejsce postojowe przy budynku.
Dogodna komunikacja - około 5 minut pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej Łostowice-Świętokrzyska.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie ma powierzchnię 38 m² ujawnioną w księdze wieczystej. Przestrzeń została podzielona na część dzienną, wypoczynkową i łazienkę.

Salon z aneksem kuchennym - zabudowa meblowa wykonana na wymiar, lodówka side-by-side, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik i mikrofalówka. W części wypoczynkowej znajdują się narożna kanapa, pojemna szafa typu Komandor oraz biokominek.
Sypialnia - oddzielny pokój wyposażony w łóżko dwuosobowe.
Łazienka - po generalnym remoncie, wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę. Podczas remontu zastosowano zabezpieczenie przeciwwilgociowe.
Taras - około 36 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej o południowej ekspozycji.
Poddasze - zaadaptowana przestrzeń do przechowywania, dostępna z mieszkania za pomocą składanych schodów stropowych.

Duży taras pozwala urządzić przestrzeń wypoczynkową z meblami ogrodowymi i roślinnością. Z kolei poddasze ułatwia przechowywanie przedmiotów sezonowych bez zajmowania miejsca w pokojach.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze dwupiętrowego budynku z 2009 roku. Położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów mieszkających bezpośrednio nad lokalem.
Do mieszkania przypisane jest naziemne miejsce postojowe zlokalizowane przy budynku. Dodatkowo dostępna jest komórka lokatorska, która zwiększa możliwości przechowywania.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Królowej Jadwigi w Gdańsku, w rejonie Chełmu i Ujeściska. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.
W odległości około 5 minut spacerem znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Łostowice-Świętokrzyska, umożliwiająca dojazd do różnych części Gdańska. Dostępne są również połączenia tramwajowe w kierunku centrum miasta oraz Brzeźna.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie i apteki. Dodatkowym udogodnieniem jest przychodnia lekarska w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, a także dostęp do żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych.
Osoby lubiące aktywny wypoczynek mogą korzystać z okolicznych terenów zielonych, takich jak Jar Wilanowski, Park Oruński, okolice zbiornika retencyjnego Stara Orunia czy Kozacza Góra z wieżą widokową.
Opłaty i informacje dodatkowe
Łączna cena nieruchomości: 650 000 zł, z możliwością rozsądnej negocjacji.
Na cenę składają się:

Mieszkanie o powierzchni 38 m² - 600 000 zł
Naziemne miejsce postojowe - 30 000 zł
Komórka lokatorska - 20 000 zł

Cena samego mieszkania wynosi około 15 789 zł/m². Powierzchnia tarasu oraz poddasza nie została uwzględniona w tym wyliczeniu.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego wyposażenie i funkcjonalny układ pozwalają na wygodne korzystanie z przestrzeni od pierwszego dnia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To doskonała okazja, aby osobiście zobaczyć mieszkanie i docenić wielkość tarasu.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"