Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy własnościową kawalerkę, mieszczącą się na wysokim parterze w budynku wniesionym w niskiej zabudowie, znajdującym się w rewelacyjnej kondycji technicznej i zlokalizowanym na terenie zrewitalizowanej części gdańskiego Nowego Portu.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 32,80 m2 składają się kolejno:
- salon;
- kuchnia;
- łazienka z WC;
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m2. Do ogólnego użytku mieszkańców służy suszarnia.

Oferowana nieruchomość znajduje się w stanie do wprowadzenia i nie wymaga ponoszenia znacznych nakładów finansowych. Podczas ostatniego odświeżenia lokalu, które odbyło się w I kwartale bieżącego roku - odmalowano ściany. Kilka lat temu w mieszkaniu odbył się gruntowny remont, podczas którego wymianie uległa instalacja elektryczna (na miedzianą). Na podłogach położone zostały panele. W nieruchomości zamontowano także podwieszane sufity.

Układ nieruchomości sprzyja możliwości wydzielenia osobnej sypialni.

Cena zakupu obejmuje wyposażenie i umeblowanie, widoczne na relacji fotograficznej.

Opłaty czynszowe w nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 420 zł / msc, w tym: zaliczka na wodę, koszty ogrzewania, wywóz nieczystości i utrzymywanie nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media wedle zużycia oraz składka na fundusz remontowy w wysokości 150 zł / msc.

Mieszkanie administrowane jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej.

Okna: PCV z dwustronną ekspozycją: północ oraz południowy-zachód;
Ogrzewanie mieszkania: z sieci miejskiej;
Ogrzewanie wody: z sieci miejskiej.

BUDYNEK:
Budynek, w którym mieści się oferowany lokal pochodzi z 1954 roku i znajduje się w rewelacyjnej kondycji technicznej. W bieżącym roku bryła budynku przeszła kapitalny remont, podczas którego: dokonano termomodernizacji (ocieplenie), zrewitalizowano elewację, zamontowano monitoring wraz z oświetleniem, wymieniono drzwi wewnętrzne do klatek schodowych wraz z domofonami, wymieniono nawierzchnię chodnikową oraz rynny.

Wzdłuż budynku mieszczą się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Do dalekosiężnych planów tutejszej wspólnoty mieszkaniowej należy budowa garaży od strony podwórza.

Kilka lat temu budynek został podłączony do ogrzewania z sieci centralnej.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne punkty komunikacji miejskiej (zarówno przystanki autobusowe np. linii 283, czy tramwajowe np. linii 3, 5, 7) pozwalają na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą, umożliwia poruszanie się po pozostałych częściach aglomeracji trójmiejskiej.

W najbliższym otoczeniu oferowanego lokalu znajdują się punkty handlowo-usługowe, takie jak: hipermarket, sklepy spożywcze, poczta, przychodnia, placówka straży pożarnej, czy policji.

Zakup oferowanej nieruchomości może stanowić bardzo dobre rozwiązanie inwestycyjne, zwłaszcza pod wynajem studentom ze względu na szybki i bezpośredni dojazd do Politechniki Gdańskiej.

Dojazd do wizytówki Starego Miasta, tj. fontanny Neptuna - zajmuje tylko 20 minut

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe