REZERWACJA

Sprzedam mieszkanie własnościowe z KW bezpośrenio.
Mieszkanie jest kilka lat po remoncie generalnym, 2 lata temu zostało zmodyfikowane i odmalowane ściany. Stan bardzo dobry, gotowe do wprowadzenia, nie jest wynajmowane, termin wydania do ustalenia.

Lokalizacja
Gdańsk - Nowy Port dzięki trwającej rewitalizacji odzyskuje swój dawny blask, piękne elewacje, oświetlenie i odnowione nawierzchnie ulic. Jest to dzielnica położona blisko morza, a także centrum miasta. Jest świetnie skomunikowana dzięki bogatej ofercie transportu publicznego, a także posiada szybki dostęp do obwodnicy S7 przez tunel pod Martwą Wisłą. Tramwajem nr 10 dojedzimy do centrum Gdańska w ciągu 15 minut. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę, liczne placówki oświatowe, lokale handlowe i usługowe, punkty gastronomiczne i placówki ochrony zdrowia.

Budynek
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy przy ulicy Marynarki Polskiej. Budynek mieści się w sąsiedztwie przystanku autobusowego i dalej tramwajowego. Po przeciwnej stronie ulicy jest Biedronka, warzywniak i piekarnia. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie dachu, dociepleniu murów i odnowieniu elewacji. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni.
Budynek i mieszkanie podlega wyłączniu z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Mieszkanie
Lokal zajmuje powierzchnię 65,6 m2, składa się z:
dwóch niezależnych przestronnych pokoi 21,3 i 16,8 m2
oddzielnej kuchni z jadalnią 12,8 m2
łazienki z prysznicem i wc 5,8 m2
przedpokoju 8,9 m2

Do mieszkania przynależy odnowiona duża piwnica o powierzchni ok 12 m2.

Jest możliwośc wydzielenia 3-ciego pokoju z oknem z salonu 21 metrowego.

Mieszkanie jest dwustronne, okna jednego pokoju i łazienki wychodzą na północny wschód (rano jest słońce), a okna salonu i kuchni - na południowy zachód (słońce po południu).

Nieruchomość przeszła remont generalny w 2018 roku, między innymi zrobiono nowe instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą. W 2021 roku mieszkanie zostało zmodyfikowane i odświeżone. Wnętrza są wykończone w nowoczesnym stylu, we wszystkich pomieszczeniach są podwieszane sufity, w których zamontowane jest energooszczędne oświetlenie ledowe. Ściany są gładzone, malowane, miejscowo tapetowane i ozdobione tynkiem strukturalnym. Na podłogach są położone panele wysokiej klasy i terakota, w łazience nowoczesne płytki na wszystkich ścianach i podłodze. Okna są plastikowe, są w nich zamontowane grafitowo-srebrne rolety typu dzień-noc, w trzech oknach są moskitiery. Kolorystyka mieszkania jest utrzymana w tonacji biało-szarej z dodatkami energetyzującej słonecznej żółci.

Mieszkanie charakteryzuje się dużą przestronnością pomieszczeń, nowoczesnym stylem i komfortem w użytkowaniu.

W cenie mieszkania zawiera się:
stała zabudowa kuchni wykonana przez stolaża na wymiar, białe szafki z połyskiem, z cichym domykiem Blum, wygodnymi szufladami, dużą powierzchnią roboczą (blatem), wraz z zabudowanymi AGD w idealnym stanie (duża chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik i kuchenka mikrofalowa, płyta gazowa, okap, kocioł gazowy dwufunkcyjny), duży stół rozsuwany z 4 krzesłami.
zabudowa łazienki z pralką i dużym szklanym prysznicem,
pojemna szafa na wymiar z 3 lustrzanymi drzwiami przesuwanymi w przedpokoju

Jesy możliwość pozostawienia mebli i elementów wystroju wnętrz za dopłatą.

Zalety:
- nowoczesne, przestrzenne, funkcjonalne i komfortowe mieszkanie
- mieszkanie dwustronne, ciepłe, środkowe, usytuowane na 1 piętrze
- niskie koszty utrzymania mieszkania, czynsz ok. 430 zł wraz z funduszem remontowym
- duża piwnica
- dzielnica rewitalizowana
- pełna infrastruktura na miejscu
- bliskość plaży w Brzeźnie - 2 przystanki autobusem
- bardzo dobra komunikacja (autobus, tramwaj, szybki dojazd do centrum Gdańska i obwodnicy)
- bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Mieszkanie wystawiam na sprzedaż prywatnie. Nie zgadzam się na wystawienie oferty przez agencje nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu. Proszę dzwonić po godzinie 14.