Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

400 metrów do stacji SKM Zaspa; 1,6km do Alchemii; 2,2km do Uniwersytetu Gdańkiego;
2,5 km do Olivia Business Centre; 2,7km do Politechniki Gdańskiej! Możliwość aranżacji na mieszkanie 4 pokojowe! Plac zieleni do dyspozycji mieszkanców! Wysokośc pomieszczeń 2,70m!

Mieszkanie zlokalizowane u zbiegu ulic al. Grunwaldzka i al. Wojska Polskiego, z panoramicznym widokiem z okien. Nadbudowane zostałoo w roku 1964, w kamienicy oddanej do użytkowania w 1948 roku. Zlokalizowane jest na trasie linii tramwajowych łączących dzielnice Gdańska, z bardzo dobrym dojazdem do uczelni wyższych oraz nad morze! Wygodna i szeroka klatka schodowa.

ATUTY
- Możliwość aranżacji na mieszkanie 4 pokojowe
- Bardzo duże, ciepłe i jasne
- Wysokość 2,70m
- Blisko PKP Gdańsk Wrzeszcz
- Bardzo blisko stacji SKM Zaspa
- Blisko Alchemia i Olivia Business Centre oraz uczelnie wyższe
- Blisko centrum kulturalnego Garnizon
- Bardzo duży potencjał inwestycyjny
- Przestrzeń zielona do dyspozycji

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bliskości ważnych trójmiejskich lokalizacji takich jak Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny, Olivia Business Centre, przystanki PKP, SKM.
Tuż pod domem jest przystanek tramwajowy. W 1 minutę dojdziemy do osiedla Garnizon zapewniającego pełną gamę ofert usługowych, handlowych oraz rozrywkowych. W 10 minut dojdziemy do Galerii Bałtyckiej i dworca PKP Wrzeszcz.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 57,92 m2 i wysokości 2,70 m znajduje się na czwartym (ostatnim) piętrze zadbanej kamienicy. Powstało dzięki adaptacji przestrzeni strychowej, poprzez podniesienie ścian do wysokości około 2,70m. Dzięki optymalnej wysokości schodów na klatce schodowej, dojście do lokalu jest komfortowe i wygodne.
Mieszkanie składa się z:
- większego pokoju z podgrzewaną podłogą i z dwoma, dużymi oknami
- mniejszego pokoju/sypialni
- dużej, wyposażonej, jasnej kuchni z wydzieloną przestrzenią jadalnianą z dużym oknem
- łazienki z podgrzewaną podłogą i z oknem
- przedpokoju większego z podgrzewaną podłogą i drugiego mniejszego.
Funkcja w części podgrzewanej podłogi, wynika z przeprowadzonych pod podłogą rur od ogrzewania miejskiego. Z tego względu podłoga mieszkania w stosuku do podłogi klatki schodowej została podniesiona o jeden stopień.
Wysokość mieszkania wynosi 2,70m.

Nad mieszkaniem jest do zagospodarowania przestrzeń bez okien, do której prowadzi właz z łazienki.

Nieruchomość jest do zamieszkania, aczkolwiek aby spełniała dzisiejsze standardy mieszkaniowe wymaga remontu.

Ogrzewanie jest miejskie, natomiast ciepłą wodę zapewnia piec gazowy.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ze względu na rury biegnące w podłodze, zawsze są duże zwroty w opłatach.

Do dyspozycji jest duża piwnica z oknem o powierzcni około 6m2.
Do dyspozycji mieszkańców jest także ogolnodostępny bardzo duży strych.

Świadectwo enegretyczne w przygotowaniu.

BUDYNEK
Budynek, to niewysoka kamienica z lat pięćdziesiątych, stropy są drewniane, wejście zabezpieczone domofonem. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców zamykane szlabanem, większa ilość miejsc w bliskiej odległości od nieruchomości. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest duża strefa zielona obok budynku.
Planowana jest budowa wiaty śmietnikowej.

OPŁATY MIESIĘCZNE
Czynsz w sezonie letnim V - IX wynosi 277,28 złotych.
Fundusz remontowy wynosi 231,68 złotych.
Czynsz w sezonie zimowym X - IV wynosi 972,32 złotych.
Co roku są zwroty w opłatach.
Dodatkowo doliczyć należy zużycie gazu i prądu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.