Twój pośrednik, Twój sąsôd!

Do sprzedaży oferuję Państwu 2 - pokojowe mieszkanie zlokalizowane w bardzo prestiżowej części Wrzeszcza, a konkretnie w Gdańsku przy ulicy Danusi. To przestronne i funkcjonalne mieszkanie usytuowane na trzecim piętrze odrestaurowanej kamienicy.



Charakterystyka nieruchomości

Mieszkanie jest dwustronne i ma metraż 65 mkw. - znajduje się 3 piętrze kamienicy, o której należy napisać, że została odnowiona i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie. Z większego pokoju jest wyjście na balkon o powierzchni ok. 2,50 mkw., z którego rozciąga się piękny widok na Wrzeszcz.



Metraż poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia się następująco:
- salon (pokój dzienny) - 24 mkw.,
- sypialnia - 18 mkw.,
- kuchnia - 9 mkw.,
- łazienka - 4 mkw.,
- pomieszczenie gospodarcze - 3 mkw.,
- przedpokój - 7 mkw.

Do mieszkania przynależy również piwnica o metrażu 9,60 mkw.

*Podane wymiary są podane w przybliżonych wartościach i zaokrąglone do pełnych metrów kwadratowych.



Wnętrze.

Mieszkanie wymaga odświeżenia - gotowe do własnej aranżacji, oferując duże możliwości personalizacji. Podłogi w pokojach wykończone są pięknym dębowym parkietem, a w przedpokoju zastosowano praktyczne panele. Okna są duże, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrz i piękne widoki na okolicę. Warto wspomnieć o bardzo dużych przestrzeni pomieszczeń - sama sypialnia to aż 18 mkw.!

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, jak również ciepła woda - co zapewnia komfort i oszczędność. Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą około 1100 zł (okres zimowy), w tym uwzględnione są już opłaty za wodę, śmieci i fundusz remontowy. W okresie letnim opłaty są nieco niższe i wynoszą w granicach 600 zł.





Kamienica i jej okolica

Teren budynku jest w pełni ogrodzony z bramą na kod, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Lokal znajduje się w samym sercu Wrzeszcza, jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Gdańska, zapewniając doskonałą komunikację, dostęp do licznych sklepów, kawiarni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych - które są w zasadzie "pod ręką .
Z kwestią parkowania nie trzeba się martwić - ponieważ do mieszkania jest możliwość dokupienia odrębnego murowanego garażu znajdującego się naprzeciwko kamienicy o metrażu 19 mkw. - za dodatkową cenę 89.000 zł.

Lokalizacja

Warto zaznaczyć, że mieszkanie jest położone w świetnej lokalizacji - doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość sklepów i centrów handlowych. Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia szybki i komfortowy dostęp do całego Gdańska i okolic. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego to około 150 metrów, natomiast do tramwajowego - około 200 metrów, co umożliwia sprawne poruszanie się po mieście.
W pobliżu znajduje się Galeria Bałtycka - jedna z największych centrów handlowych w Trójmieście, oddalona o około 1,5 km, do której można dotrzeć pieszo (ok. 15 minut spacerem) lub korzystając z komunikacji miejskiej w zaledwie kilka minut. W okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone, co czyni codzienne życie wygodnym i pełnym możliwości.
Jeśli rozważamy mieszkanie jako inwestycję - kolejny atut:

Uniwersytet Gdański znajduje się w odległości ok. 4,7 km. - 11 min. autem, 17 min. rowerem, 25 min autobusem/tramwajem;
Politechnika Gdańska ok. 1,4 km - 6 min. rowerem, 20 min pieszo;
Plaża w Brzeźnie ok. 4 km - 12 minut autem, 16 minut rowerem, 15 minut tramwajem.

W pobliżu znajdziemy: szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, uczelnię wyższa, galerie handlowe, lotnisko, przychodnie i szpital, place zabaw i wiele innych!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.