TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 2-pokojowego w nadmorskim pasie Gdańsk Zaspa, która odbędzie się w dniach:

środa 18 czerwca 2025r.
poniedziałek 23 czerwca 2025r.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Piękne i zadbane mieszkanie po kapitalnym remoncie

Gotowe do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych

Bardzo przyjemny układ pomieszczeń

Mieszkanie czyste, ciepłe i przytulne

Budynek ocieplony, zadbany i z windą

Przed budynkiem wiele miejsc postojowych dla samochodów

Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Żwirki i Wigury w Gdańsku. Budynek został wzniesiony około 1977r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o dość rzadkiej zabudowie wchodzi w skład zadbanego i przyjaznego osiedla Rozstaje w dzielnicy Gdańsk Zaspa. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do placów zabaw dla dzieci, przedszkoli, szkół, sklepów (Lidl, Biedronka, Żabka, Intermarche, Pepco, Rossmann, Hebe, Kik etc.), centrów handlowych (Galeria Zaspa, Galeria Przymorze, Alfa Centrum, Galeria Bałtycka), poczty, przychodni zdrowia, szpitala, punktów gastronomicznych i wielu innych, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje, podmiejska kolej SKM). Dojazd do centrum Gdańska Wrzeszcza zajmuje zaledwie kilka minut. Niedalekie sąsiedztwo Parku Millennium, nadmorskiego pasa zieleni z bezpośrednim dostępem do plaży i morza, a także bogata oferta tras pieszych i rowerowych sprzyjają uprawianiu rekreacji dając wytchnienie od codziennego zgiełku.

BUDYNEK
Budynek siedmioklatkowy, wzniesiony około 1977r. Zadbany i ocieplony. Podobnie klatka schodowa czysta i zadbana. Na każdej kondygnacji znajdują się trzy mieszkania. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

PUNKTY ORIENTACYJNE odległość:

Centrum Handlowe Lotnia 100 m

Galeria Handlowa Zaspa 200 m

Dworzec PKP Gdańsk Wrzeszcz 1,5 km

Najbliższy przystanek kolei SKM 1,5 km

Galeria Bałtycka 1,5 km

Szpital Gdańska Zaspa 1,5 km

Alfa Centrum 2,0 km

Galeria Przymorze 2,5 km

Plaża i Molo Gdańsk Brzeźno 2,5 km

Stare Miasto 5,5 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita - 48,20 m2
Powierzchnia użytkowa 48,20 m2
Do mieszkania przynależy piwnica około 4,00 m2

POMIESZCZENIA
Salon (19,00 m2), sypialnia (11,00 m2), kuchnia (8,00 m2), łazienka (3,20 m2), przedpokój (7,00 m2).

STANDARD
Przepiękne, zadbane i dobrze wykończone (z dbałością o wykorzystanie każdej przestrzeni) mieszkanie 2-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne, nie przejściowe. Z salonu wyjście na przestronny i dobrze nasłoneczniony balkon (strona zachodnia), z którego jest widok na tereny zielone i plac zabaw dla dzieci. Oddzielna kuchnia z oknem i urządzoną w niej jadalnią. Dwustronna ekspozycja okien, tzn. zachodnia (salon z balkonem) oraz wschodnia (kuchnia i sypialnia). Stolarka okienna z białego PCV, w bardzo dobrym stanie, podobnie jak parapety wewnętrzne. Nowoczesna stolarka dzwiowa i również w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie gustownie wykończone. Powierzchnia wszystkich ścian gładka i równa. Podłogi w pokojach wyłożone panelami w odcieniach naturalnego drewna, a w pozostałych pomieszczeniach wyłożone kaflami. Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe, w kolorze ciemnego brązu. Mieszkanie jest czyste i zadbane W latach 2020 2023 przeprowadzono gruntowny, kapitalny remont, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej i wodno kanalizacyjnej. Sprzedawane wraz z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach. Poza drobną kosmetyką nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowe do wprowadzenia. Możliwe szybkie wydanie mieszkania

Przedpokój (7,00 m2)
Pomieszczenie o kształcie prostokąta. Podłoga wyłożona kaflami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany gładkie, białe. Na wyposażeniu znajduje się duża i pojemna szafa wraz szafkami i wieszakami na odzież wierzchnią. Z przedpokoju prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń.

Salon (19,00 m2)
Przestronne i ustawne pomieszczenie z wyjściem na dobrze nasłoneczniony balkon (strona zachodnia). Podłoga wyłożona dobrej jakości panelami w kolorze naturalnego drewna. Ściany gładkie, w kolorze zgaszonej i przyjemnej pastelowej zieleni. Zachodnia ekspozycja okien.

Sypialnia (11,00 m2)
Bardzo przyjemne pomieszczenie. Podłoga wyłożona dobrej jakości panelami w kolorze naturalnego drewna. Ściany gładkie w kolorze kawy z mlekiem. Wschodnia ekspozycja okna korzystna dla pomieszczenia z funkcją sypialni.

Kuchnia (8,00 m2)
Przestronne pomieszczenie z oknem (ekspozycja wschodnia) i z urządzoną w niej jadalnią. Podłoga wyłożona kaflami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany gładkie, białe. Gustownie zaprojektowany zestaw białych mebli kuchennych z blatem w kolorze naturalnego drewna. Na ścianie nad blatem estetyczna płyta w tym samym kolorze. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z czarnego konglomeratu. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD: chłodziarko zamrażarka (Haier), zmywarka (Elektrolux), płyta indukcyjna 4-palnikowa (Amica), okap (Goetze & Jensen), piekarnik i mikrofalówka (Hisense). Wszystko w bardzo dobrym stanie.

Łazienka (3,20 m2)
Podłoga oraz ściany do wysokości około 2 m wyłożona kaflami w odcieniach jasnego brązu. Na wyposażeniu znajduje się przeszklona kabina prysznicowa z brodzikiem, biała szafka z białą umywalką i miska ustępowa na stelażu w zabudowie. Ponadto biały regał. Na ścianie nad umywalką zamontowano lustro wraz z dodatkowym oświetleniem. Ciekawym rozwiązaniem są dwie wnęki. W jednej wnęce urządzone jest miejsce na pralkę, a w drugiej półka np. na kosmetyki.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży ogólnodostępny parking.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska i wysoka zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy). Dzielnica estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 650 zł (bez podziału na sezon letni i zimowy) odprowadzany na konto Spółdzielni Mieszkaniowej ROZSTAJE . Ponadto energia elektryczna wg zużycia. Z uwagi na to, że mieszkanie jest bardzo ciepłe, co roku po zakończeniu sezonu grzewczego powstaje nadpłata za ogrzewanie w kwocie około 1500 zł!

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Istnieje możliwość szybkiego wydania mieszkania

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam.