LOKALIZAJCA
Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, na których można aktywnie spędzać czas na spacerach czy jeździe na rowerze. Pełna infrastruktura. W sąsiedztwie (Centrum handlowe Fashion House, Agata Meble, Obi, Jula, Rossman, Mcdonald, Pepco, siłownia, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, Żabka, przedszkola, Biedronka, poczta, biblioteka, kościół) sprawiają że jest to bardzo wygodne miejsce do życia. Bliskość obwodnicy i świetnie rozwinięta komunikacja miejska (przystanek autobusowy tuż obok budynku) zapewniają nam swobodne poruszanie się po terenie całego Trójmiasta.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Dwa Potoki. W jednym z budynków, który został wybudowany w 2014 roku przez Polnord- jednego z najbardziej doświadczonych deweloperów w Polsce. Nowoczesny, kameralny, zagospodarowany zielenią. Bezpośrednio pod budynkiem parking zamykany szlabanem wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Klatka przestronna zabezpieczona domofonem. Ogrzewanie miejskie. Dodatkowo światłowód.

OPIS MIESZKANIA
Komfortowe 2- pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią usytuowane na parterze o łącznej pow. użytkowej 46,7 m2. Lokal składa się z:
- pokoju dziennego o pow. 18,4m2, z wyjściem na taras z ogródkiem o pow. ok.44m2 (z czego ok. 19m2 płyty tarasowe)
- sypialni o pow. 11,4m2,
- łazienki z toaletą o pow. 5,2m2,
- przedpokoju o pow. 3,8m2,
- kuchni o pow. 7,9m2,

Całe mieszkanie przytulne i zadbane. Rozkładowe z oknami na dwie strony świata. Na podłogach panele. Przedpokój wyposażony w szafkę na buty i wieszak na ubrania. Kuchnia przeszła remont w 2024r. Nowa zabudowa. Wyposażona w zlew jednokomorowy, płytę indukcyjną, piekarnik zmywarkę i okap. Łazienka z wanna. Wyposażona w toaletę, umywalkę i lustro. Dodatkowo szafki do przechowywania. Pokój dzienny z wyjściem na taras i ogródek. Wyposażony w szafę w zabudowie. Ogródek zagospodarowany piękna zielenią. Wyposażony w pawilon ogrodowy i domek narzędziowy gdzie z łatwością mieszczą się również rowery. Taras pięknie oświetlony. W sypialni duża narożna szafa.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne- dodatkowo płatne. Całe mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych. Idealne dla pary lub singla. Zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania: 549.000 zł
Cena 2 miejsc postojowych: 30. 000 zł
Czynsz całoroczny dla 4 osób 950 zł. (w tym ogrzewanie, zaliczka na c.w. i z.w. wywóz nieczystości, f. remontowy)

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."