MIESZKANIE
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,04 m², położone w kamienicy z 1953 roku przy ul. Ogarnej w Gdańsku.

Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i indywidualnej aranżacji.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ:

3 niezależne pokoje,
osobna kuchnia,
łazienka,
osobne WC,
duży przedpokój.

Część instalacji została już wykonana w technologii miedzianej. Istnieje również możliwość instalacji zasilania 3-fazowego.

BUDYNEK
Kamienica z 1953 roku, zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową.

Budynek posiada dwa wejścia - od strony ul. Ogarnej oraz od drugiej strony kamienicy. Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem.

Dużym atutem jest objęcie części zewnętrznej budynku opieką konserwatora zabytków. W praktyce oznacza to możliwość korzystania z dofinansowań do prac remontowych dotyczących m.in. elewacji, dzięki czemu znaczna część kosztów takich prac może być pokrywana ze środków zewnętrznych.

W planach wspólnoty znajdują się również remont dachu oraz komina.

Wspólnota organizuje i nadzoruje bieżące przeglądy oraz niezbędne naprawy, m.in. przeglądy kominiarskie i elektryczne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Ogarnej, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Gdańska.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, licznych punktów usługowych, restauracji, kawiarni oraz atrakcji historycznego centrum miasta.

Dzięki położeniu w ścisłym centrum nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

Od strony ul. Ogarnej obowiązuje ograniczony wjazd samochodów - dostęp możliwy jest dla pojazdów posiadających odpowiedni identyfikator. Istnieje możliwość uzyskania identyfikatora na jeden samochód.

ATUTY

osobna kuchnia
łazienka + WC
duży, ustawny przedpokój
mieszkanie do generalnego remontu - możliwość aranżacji według własnego pomysłu
kamienica z 1953 roku (odbudowana po wojnie)
atrakcyjna lokalizacja
wspólnota mieszkaniowa
opieka konserwatora zabytków nad częścią zewnętrzną budynku
planowany remont dachu i komina
część instalacji wykonana w miedzi
możliwość wykonania instalacji 3-fazowej
okna PCV
dwa wejścia do kamienicy
domofon
możliwość uzyskania identyfikatora na 1 samochód

INFORMACJE DODATKOWE

media miejskie,
ogrzewanie miejskie,
woda podgrzewana elektrycznie,
w budynku nie ma instalacji gazowej,
czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie,
mieszkanie wymaga generalnego remontu,
wspólnota na bieżąco organizuje wymagane przeglądy techniczne oraz naprawy części wspólnych.

Zapraszamy na prezentację!

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego