Zapraszam w czwartek 17.09.2026r. na prezentację mieszkania 2-pok. na nowoczesnym osiedlu Lawendowe Wzgórze na Jasieniu w Gdańsku. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Wyśmienita lokalizacja blisko do pętli tramwajowej i autobusowej
Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) w odległości zaledwie 200 m
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
Dwustronna ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem
Mieszkanie z dużym balkonem, ciepłe i przytulne
Przyjemny widok z okien
Nowoczesny budynek z windą
Naziemne miejsce postojowe przynależące do mieszkania
Nowoczesne osiedle, estetyczne i zadbane
Plac zabaw dla dzieci duży i dobrze wyposażony

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Lawendowe Wzgórze w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 2016r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład nowoczesnego i zadbanego osiedla w dzielnicy Gdańsk Jasień. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze zbiorniki retencyjne ze ścieżkami rowerowymi i dla pieszych, a także nieco dalej lasy otomińskie z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Dopełnieniem urokliwych lasów jest Jezioro Otomińskie z plażą i kąpieliskiem. Dojazd tramwajem do centrum Gdańska Wrzeszcza jak i do Gdańska Głównego zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do żłobków, przedszkoli, szkoły podstawowej, sklepów, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje).

DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony Gdańska Głównego:
Jadąc ul. Armii Krajowej przy Galerii Handlowej Forum kierujemy się w stronę obwodnicy, gdzie po przejechaniu 4,9 km skręcamy w prawo. Zjazd prowadzi nas do ul. Jabłoniowej. Najpierw należy skręcić w lewo, a następnie po przejechaniu 300 m, droga skręca w prawo. Po przejechaniu 200m należy ponownie skręcić w lewo do ul Lawendowe Wzgórze. Po przejechaniu 150 m cel znajduje się po lewej stronie.

Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Jabłoniowej:
Jadąc ul. Jabłoniową w kierunku centrum Gdańska Głównego, po przejechaniu 1,8 km należy zjechać na rondzie w prawo do ul. Lawendowe Wzgórze. Po przejechaniu 150 m cel znajduje się po lewej stronie.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:
tramwaj nr 2,11, 12

Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:
autobus nr 115

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:
Sklepy spożywcze Żabka i Lewiatan 150 m
Przedszkole nr 68 200 m
Przystanek autobusowy 200 m
Pętla tramwajowo - autobusowa 200 m
Szkoła Podstawowa nr 6 350 m
Przychodnia Zdrowia 700 m
Obwodnica Trójmiejska 1,9 km
Gdańsk Stare Miasto 6,0 km

BUDYNEK
Budynek 5-piętrowy, podpiwniczony, jednoklatkowy z jedną windą. Wybudowany w 2015r. Zadbany i ocieplony. Do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Obok budynku znajdują się liczne prywatne miejsca postojowe.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 40,27 m2
Powierzchnia użytkowa 40,27 m2
Do mieszkania przynależy piwnica 2,87 m2.

POMIESZCZENIA
Pokój dzienny (16,90 m2), sypialnia (7,80 m2), kuchnia (9,05 m2), łazienka (3,58 m2), hol (2,52 m2).

STANDARD
Wygodne mieszkanie 2-pokojowe, ciepłe, słoneczne i z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na IV piętrze. Pokoje nieprzejściowe. Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. południowo - wschodnia. Pokój dzienny z wyjściem na duży balkon. Ponadto sypialnia i łazienka. Stolarka okienna i drzwiowa w dobrym stanie. Okna drewniane brązowe. Drzwi wewnętrzne w odcieniach jasnego drewna, częściowo przeszklone., w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne z jasnobeżowego trwałego konglomeratu. Podłogi w pokojach wyłożone panelami w odcieniach naturalnego drewna, a w pozostałych pomieszczeniach kaflami. Ściany we wszystkich pomieszczeniach gładkie, pokryte emulsją w różnych stonowanych kolorach. Do mieszkania doprowadzono światłowód. Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Strefa wejścia/ hol (2,52 m2)
Drzwi wejściowe w kolorze ciemnobrązowym kolorze. Podłoga wyłożona kaflami w kolorze kawy z mlekiem. Powierzchnia ścian pokryta emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Na wyposażeniu znajduje się bardzo pojemna szafa dwudrzwiowa oraz biała komoda na obuwie.

Pokój dzienny (16,90 m2)
Największe i bardzo ustawne pomieszczenie w kształcie prostokąta. Jest tu miejsce zarówno na kącik wypoczynkowy jak i jadalnię urządzoną tuż przy kuchni. Z pokoju wyjście na przestronny balkon, z którego rozciąga się przyjemny widok na okolicę, co jest niewątpliwym atutem. Dwustronna ekspozycja okien, tj. południowo wschodnia zapewniająca komfortowe doświetlenie naturalnym światłem. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w kolorze beżowym. Na wyposażeniu znajdują się typowe dla salonu meble, tj. sofa, duży i wygodny stół jadalny z krzesłami, ponadto komody.

Sypialnia (7,80 m2)
Pomieszczenie pełniące aktualnie funkcję pokoju dziecięcego. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Na wyposażeniu znajduje się przestronna szafa dwudrzwiowa z białymi drzwiami frontowymi. Wschodnia ekspozycja okna.

Kuchnia (9,05 m2)
Oddzielne pomieszczenie z oknem od strony południowej. Podłoga wyłożona kaflami w szarym kolorze. Ściany częściowo pokryte szarą emulsją, a częściowo wzorzystą wykładziną PCV. Na wyposażeniu znajdują się typowe meble kuchenne stojące i wiszące w odcieniach brązu. Blat roboczy w jasnobeżowym kolorze. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z konglomeratu w kolorze beżu. Sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka (40 cm) oraz chłodziarko zamrażarka. Ponadto w pomieszczeniu znajduje się mały stół z dwoma siedzeniami.

Łazienka (3,58 m2)
Podłoga wyłożona kaflami w kolorze beżu. Powierzchnia ścian wyłożona gustownymi kaflami w odcieniach beżu i brązu. Ponadto na ścianach zastosowano dekoracyjne wzorzyste kafle. Na wyposażeniu znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, WC na stelażu w zabudowie oraz umywalka z szafką. Ponadto słupek stojący. Na ścianie nad umywalka zamontowano lustro.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Na kaloryferach zamontowane podzielniki ciepła. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe na parkingu znajdującym się obok budynku.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa podobnych dla osiedla budynków mieszkalnych. Nowoczesne i zadbane osiedle z licznymi terenami zielonymi, placami zabaw, sklepami usługowymi i parkingami dla mieszkańców.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym dla mieszkającej 4-osobowej rodziny w kwocie około 540 zł (opłata średnioroczna) na konto wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia, ale około 01.01.2027

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.