Gdańsk Chełm | 63,4 m² | Możliwość aranżacji na 4 pokoje | Balkon
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na 4. piętrze budynku w popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańska - Chełmie.
Obecny układ obejmuje 3 pokoje, jednak nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał aranżacyjny i daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 4-pokojowego - z trzema niezależnymi pokojami oraz salonem z aneksem kuchennym.
Mieszkanie przeszło remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, a następnie zostało doprowadzone do stanu deweloperskiego. Dzięki temu przyszły właściciel może samodzielnie zaplanować wykończenie i urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami.

MIESZKANIE

Lokal ma 63,4 m² i obecnie składa się z
trzech pokoi, w tym jednego z garderobą
kuchni,
łazienki,
osobnego WC,
balkonu.

W ramach przeprowadzonego remontu wymieniono instalację elektryczną oraz instalacje hydrauliczne, a mieszkanie doprowadzono do stanu deweloperskiego.
Największym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu i wydzielenia czwartego pokoju. Docelowo można uzyskać układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne pokoje, co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania.
Takie rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestora planującego wynajem poszczególnych pokoi.
Kuchnia posiada okno, a dodatkowym atutem jest osobne WC, które zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Do mieszkania przynależy również balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze 4-piętrowego budynku z 1980 roku.
Położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem, co zapewnia większą prywatność i eliminuje odgłosy dochodzące z wyższego lokalu.
Budynek znajduje się w spokojnej części Chełmu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i miejskiej infrastruktury. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
Lokalizacja budynku pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras prowadzących w kierunku centrum Gdańska.

LOKALIZACJA - GDAŃSK CHEŁM
Chełm to jedna z dobrze rozwiniętych dzielnic Gdańska, ceniona przede wszystkim za dogodną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodny dostęp do centrum miasta.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie, apteki oraz lokale gastronomiczne.
Na uwagę zasługuje również dostęp do terenów zielonych, miejsc spacerowych i infrastruktury rekreacyjnej.
Sprawna komunikacja miejska pozwala wygodnie dotrzeć do centrum Gdańska oraz innych części miasta. Z kolei bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienne przemieszczanie się samochodem.
Chełm jest dzięki temu lokalizacją dobrze odpowiadającą zarówno potrzebom rodzin, osób aktywnych zawodowo, jak i inwestorów.

DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym i chcą samodzielnie zaplanować jego finalny wygląd.
Nieruchomość sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny, ale również jako przestrzeń dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu lub pokoju do pracy.
Możliwość stworzenia układu 4-pokojowego daje także interesującą opcję dla inwestora planującego wynajem mieszkania lub poszczególnych pokoi.

INFORMACJE DODATKOWE
powierzchnia: 63,4 m²,
obecnie 3 pokoje, możliwość aranżacji na 4,
4. piętro - ostatnia kondygnacja,
mieszkanie po wymianie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, doprowadzone do stanu deweloperskiego,
balkon, kuchnia z oknem oraz osobne WC,
czynsz około 800 zł/mies., ogólnodostępne miejsca postojowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

63,4 m² z możliwością aranżacji na 4 pokoje,
możliwość stworzenia 3 niezależnych pokoi + salonu z aneksem kuchennym,
wymienione instalacje i stan deweloperski,
ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem,
kuchnia z oknem i osobne WC,
balkon,
dobrze rozwinięta infrastruktura i komunikacja Chełmu.

Zapraszam na prezentację.