Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Mieszkanie 46,96 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Obrońców Wybrzeża

Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie

1 050 000 zł
46,96 m²
22 359,45 zł/m²

Zdjęcie

Marta Rybaruk

Skontaktuj się

Apartament, ul. Obrońców Wybrzeża

Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
6 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 050 000 zł

46,96 m²

22 359,45 zł/m²

Apartament, ul. Obrońców Wybrzeża

Zaktualizowane: 6 sierpnia 2026

1 050 000 zł 46,96 m² 22 359,45 zł/m²

Piętro:
parter/17

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2017

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/17

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2017

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 050 000 zł (22 359,45 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 46,96 m², 2 pokoje; stan: bardzo dobry
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2017
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/17, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 820 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: GALERIA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 06.08.2026
numer ogłoszenia: GN232034

Lokalizacja

Adres: Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las, łąka, morze, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dwie niezależne kawalerki z ogrodem - gotowiec inwestycyjny!

ATUTY:
- Dwa mieszkania w jednym - dwa źródła przychodu;
- Gotowiec inwestycyjny - przychód ok. 100 000 zł rocznie;
- Sprawdzony model najmu: długoterminowy + krótkoterminowy;
- Topowa lokalizacja: morze, Park Reagana, UG, Olivia/Alchemia;
- Możliwość przywrócenia jednego dużego mieszkania z ogrodem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdańska - Przymorze, przy ul. Obrońców Wybrzeża, w inwestycji SPEKTRUM.
To lokalizacja, która łączy bliskość morza (10 minut spacerem), Parku Reagana, uczelni, kompleksów biurowych (Olivia Business Centre, Alchemia) oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W okolicy znajdują się m.in.:
- liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- plaża i rozległe tereny rekreacyjne.

Przymorze to jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w całym Trójmieście - popyt na najem nie spada tu niezależnie od sezonu.

BUDYNEK:
Nowoczesny, 17-piętrowy apartamentowiec wybudowany przez dewelopera Euro Styl w 2017 roku. Osiedle charakteryzuje się wysokim standardem części wspólnych, bezpieczeństwem oraz ponadprzeciętną funkcjonalnością. Wokół budynku znajduje się zadbana zieleń, tereny spacerowe oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców.

MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 46,96 m², położona na parterze, została podzielona na dwa niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką oraz swoją częścią ogrodu.

Oba mieszkania składają się z:
- salonu z aneksem kuchennym;
- łazienki;
- przedpokoju;
- ogrodu.

Mieszkania nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, jednego dużego mieszkania z przestronnym ogrodem.

MODEL NAJMU:
- wrzesień-czerwiec: dwa mieszkania wynajmowane długoterminowo, po ok. 3000 zł każde 6 000 zł/mies.
- wakacje (czerwiec-wrzesień): wynajem krótkoterminowy ok. 40 000 zł za sezon
Roczny przychód: ok. 100 000 zł
Istnieje możliwość utrzymania obecnego modelu oraz jego prowadzenia poprzez aktualnych
właścicieli.

INFORMACJE DODATKOWE:
Do mieszkania przynależą:
Komórka lokatorska 2,59 m² - 30 000 zł.
Zewnętrzne miejsce parkingowe - 50 000 zł.
Czynsz administracyjny: 820 zł (oba mieszkania łącznie).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Marta Rybaruk

Galeria Nieruchomości

Agent

Marta Rybaruk

575 900...

575 900 299

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marta Rybaruk

575 900...

575 900 299

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marta Rybaruk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marta Rybaruk

575 900...

575 900 299

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości