Szanowni Państwo,

na sprzedaż (w ramach cesji praw i obowiązków z umowy deweloperskiej) oferujemy własnościowe, dwupokojowe mieszkanie, mieszczące się na trzecim piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie i zlokalizowanym na terenie gdańskiej dzielnicy Maćkowy.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 38,71 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym (o pow. ok 20,43 m2);
- sypialnia (o pow. ok 10,01 m2);
- łazienka z WC (o pow. ok 3,89 m2);
- przedpokój (o pow. ok 3,16 m2).

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon, bo mierzący około 5,70 m2, w części którego z powodzeniem zaaranżować można miejsce do wypoczynku.

Do lokalu przynależy również jedno naziemne miejsce postojowe, jak również komórka lokatorska o powierzchni około 3,00 m2 - dodatkowo płatne w łącznej cenie 25 tys. zł (zakup obligatoryjny).

Obecnie, nieruchomość znajduje się w stanie "deweloperskim", którego standard wykończenia obejmuje:
a) posadzki - szlichta betonowa zatarta na gładko;
b) ściany - tynk gipsowy, malowany na biało dwukrotnie (pomieszczenia suche) / tynk cementowo-wapienny zatarty na ostro niemalowany (pomieszczenia mokre, tj. łazienki);
c) zamontowane parapety pod oknami (tworzywo: konglomerat marmurowy);
d) zamontowane gniazdka elektryczne;
e) sufity: tynk gipsowy, malowany na biało dwukrotnie;
f) balkon: posadzka wykończona płytą filigranową, ściany malowane proszkowo.

Mnogość ścian działowych pozwala na wielorakie rozmieszczenie i otrzymanie pożądanego układu pokoi, gdyż osoby chcące urządzić mieszkanie pod swoje indywidualne potrzeby, mogą zarówno przesunąć, jak i pozbyć się wewnętrznych ścian działowych. Stąd też, możliwe jest wydzielenie osobnej kuchni, czy też zaaranżowane tzw. wyspy kuchennej, oddzielającej cześć wypoczynkową od części jadalnianej.

Mieszkanie wyposażone jest w gniazdo siły, sieć wentylacji grawitacyjnej (5 - biegowej), a wejście do niego zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi.

Opłaty czynszowe w nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 190 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, koszty ogrzewania, wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej Wspólnoty Mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Okna: PCV (trzyszybowe o ponadstandardowej wysokości, ponad 2 m) z ekspozycją południowo - zachodnią;
Ogrzewanie: z sieci miejskiej;
Wysokość mieszkania: ok 2,65 m.

BUDYNEK:
Budynek, w którym mieści się oferowany lokal został oddany do użytku w 2022 roku. Apartamentowiec wybudowany został z wysokiej klasy materiałów przez dewelopera EURO - STYL. Budynek wykończony został w modnych odcieniach, które nadają bryle designerskiego charakteru.

W budynku znajduje się ogólnodostępna wózkarnia.

Teren osiedla uzupełniają ścieżki rekreacyjne, czy miejsca do uprawiania sportu i fitness. Rekreację najmłodszym zapewniają place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Dodatkowo, dla gości osiedla w przyszłości zapewnione mają być ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia m.in.: zautomatyzowany system przeciwpożarowy, czy też całodobowy monitoring. Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niezaprzeczalny atut. Bliskie położenie punktów handlowo-usługowych pozwala na zaspokajanie codziennym potrzeb.

Liczne stanowiska przystanków autobusowych pozwalają na bezproblemowy dojazd do Centrum. Co więcej, pobliska Obwodnica Trójmiejska umożliwia
sprawne poruszanie się po całej aglomeracji trójmiejskiej.

Zakup mieszkania może stanowić dobre rozwiązanie inwestycyjne zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Zapraszamy na prezentację!
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!