Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Mieszkanie 73,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Dobrowolskiego

Dobrowolskiego, Gdańsk, pomorskie

849 000 zł
73,40 m²
11 566,76 zł/m²

Zdjęcie

Paweł Śmigielski

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Dobrowolskiego

Dobrowolskiego, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
10 listopada 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

849 000 zł

73,40 m²

11 566,76 zł/m²

Mieszkanie, ul. Dobrowolskiego

Zaktualizowane: 10 listopada 2026

849 000 zł 73,40 m² 11 566,76 zł/m²

Piętro:
parter/8

Liczba pokoi:
6

Rok budowy:
1980

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/8

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1980

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 849 000 zł (11 566,76 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 73,40 m², 6 pokoi, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1980 (blok w starym budownictwie)
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/8, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 300 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: bez okna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Elita Nieruchomości, zaktualizowane: 10.11.2026
numer ogłoszenia: 840117

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dobrowolskiego, Morena, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne - 6 pokoi na wynajem | Gdańsk Morena | 73,4 m²
ATUTY

Gotowy produkt inwestycyjny - mieszkanie podzielone na 6 niezależnych pokoi na wynajem.
Aktualny przychód z najmu na poziomie 8 200 zł miesięcznie.
Możliwość przejęcia istniejących umów najmu i kontynuowania działalności bez konieczności szukania nowych najemców.
Wysoki potencjał rentowności - ROI powyżej 10% po uwzględnieniu czynszu administracyjnego (w zależności od ceny zakupu).
Możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania z 3 lub 4 pokojami.
Duża piwnica o powierzchni około 5 m².

MIESZKANIE
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,4 m², zlokalizowane na gdańskiej Morenie przy ul. Dobrowolskiego.

Lokal pierwotnie posiadał 3 pokoje, jednak został funkcjonalnie przebudowany na potrzeby wynajmu i obecnie składa się z:

-6 pokoi przeznaczonych na wynajem,
-łazienki,
-osobnej toalety,
-przedpokoju.
Mieszkanie jest dwustronne i znajduje się na wysokim parterze.

Kilka lat temu przeprowadzono generalny remont lokalu. Obecnie, ze względu na wieloletnią eksploatację związaną z wynajmem, mieszkanie wymaga odświeżenia oraz wymiany części umeblowania.

Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany obecnego układu na bardziej klasyczny, np. 3 lub 4 pokoje z osobną kuchnią albo aneksem kuchennym.

BUDYNEK

Budynek z 1980 roku.
8 pięter.
Mieszkanie usytuowane na wysokim parterze.
Ogrzewanie miejskie.
Budynek po remoncie termoizolacyjnym.
Klatka schodowa po świeżo przeprowadzonym remoncie.
Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części gdańskiej Moreny, przy ul. Dobrowolskiego 3.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej:
Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut spacerem.
Galeria handlowa około 5 minut od nieruchomości.
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje i inne niezbędne punkty handlowo-usługowe.
Dogodny dojazd do centrum Gdańska i Gdańska Głównego.
Szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta.
INFORMACJE DODATKOWE
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu i możliwością generowania regularnych przychodów.

Aktualnie lokal przynosi 8 200 zł miesięcznego przychodu z najmu, a czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie.

Istniejące umowy najmu mogą zostać udostępnione do wglądu zainteresowanym osobom. Możliwe jest również przejęcie najemców i kontynuowanie wynajmu po zakupie nieruchomości.

Alternatywnie mieszkanie może zostać zaadaptowane na potrzeby własne, z przywróceniem bardziej tradycyjnego rozkładu pomieszczeń.

Ważna informacja dotycząca terminu sprzedaży: najwcześniejszy możliwy termin zawarcia umowy przyrzeczonej (końcowej) w formie aktu notarialnego przypada po 1 stycznia 2027 r.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu uzyskania szczegółów dotyczących inwestycji.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Agent

Paweł Śmigielski

576 665...

576 665 311

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Śmigielski

576 665...

576 665 311

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Śmigielski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Śmigielski

576 665...

576 665 311

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości