Wyjątkowa Oferta: Słoneczne Mieszkanie z Przestronnym Ogrodem w Sercu Zaspy Młyniec

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo słonecznego, dwupokojowego mieszkania z balkonem oraz imponującym, zagospodarowanym ogrodem do wyłącznego użytku.

Lokalizacja, która Spełnia Oczekiwania:

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska - Zaspa Młyniec. Dzielnicę charakteryzuje bliskość morza, rozległe tereny rekreacyjne oraz doskonale rozwinięta infrastruktura miejska i komunikacyjna.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Przestrzenie rekreacyjne, ścieżki spacerowe, liczne place zabaw oraz siłownia plenerowa (widoczna z balkonu).

Boisko i korty tenisowe (ok. 100 m).

Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe (3-5 min spacerem), Dworzec PKP/SKM (ok. 7 min pieszo).

Centra handlowe: Galeria Zaspa (10 min pieszo) i Galeria Bałtycka (ok. 1 km).

Pełne zaplecze handlowo-usługowe: Lidl, Biedronka, OBI, Castorama, Leroy Merlin, placówki medyczne, edukacyjne oraz punkty usługowe.

Bliskość uczelni wyższych (Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny) w zasięgu kilkunastu minut komunikacją miejską.

Budynek:

Blok mieszkalny z lat 70-tych, zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Młyniec. Charakteryzuje się zadbaną i ocieploną elewacją, czystą klatką schodową z domofonem, nowoczesną windą oraz osiedlowym monitoringiem. Pod budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

Charakterystyka Mieszkania:

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² znajduje się na parterze i jest wyjątkowo jasne - wszystkie okna skierowane są na południe. Do nieruchomości przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m².

W ostatnich latach przeprowadzono prace renowacyjne, obejmujące: wykonanie nowych gładzi, odnowienie balkonu, położenie nowych posadzek oraz montaż okien PCV w idealnym stanie.

Ściany zostały wygładzone, a mieszkanie jest gotowe do przeprowadzenia umeblowania.
Istnieje duży potencjał aranżacyjny, w tym możliwość wydzielenia trzeciego pokoju poprzez relokację kuchni do salonu i stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym.

Unikalne Atuty Nieruchomości:

Wyjątkowy Ogród: Do mieszkania przynależy wydzielony i ogrodzony ogród o powierzchni aż 110 m² z osobnym, zamykanym wejściem. Jest to przestrzeń na wyłączność właściciela mieszkania.

Efektywne Ogrzewanie: Bezpośrednio pod mieszkaniem zlokalizowany jest wymiennik ciepła GPEC. Dzięki temu nieruchomość jest wyjątkowo wygrzana w sezonie grzewczym, co przekłada się na realne oszczędności - kaloryfery często pozostają wyłączone, a zaliczki na ogrzewanie są w dużej części zwracane po sezonie.

Widok i Ekspozycja: Duży, przestronny balkon oferuje piękny widok wyłącznie na zieleń i tereny rekreacyjne - widoczna jest tylko natura.

Rozkład Pomieszczeń:

Mieszkanie składa się z:

Pokoju dziennego z bezpośrednim wyjściem na balkon.

Sypialni.

Jasnej, oddzielnej kuchni.

Łazienki.

Oddzielnego WC.

Przedpokoju.

Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 580 zł.

Idealne Dla:

Rodzin z dziećmi: Bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw.

Studentów i Osób Pracujących: Świetna komunikacja i szybki dostęp do uczelni.

Inwestorów: Doskonała lokalizacja pod wynajem, gwarantująca stałe zainteresowanie najemców.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.