Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni rzeczywistej 26,05 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Dworskiej w Gdańsku Brzeźnie. W księdze wieczystej powierzchnia lokalu wynosi 25,81 m². Mieszkanie ma wschodnią ekspozycję, a z okien rozpościera się widok na naturalny drzewostan, bez zabudowy bezpośrednio naprzeciwko.
Nieruchomość znajduje się w 5-kondygnacyjnym, 3-klatkowym budynku z lat 60. Każda klatka obejmuje 15 mieszkań. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, a jego układ pozwala również na przeprowadzenie własnej modernizacji, szczególnie w zakresie kuchni lub łazienki.
Najważniejsze atuty

Brzeźno i około 900 m do morza
wschodnia ekspozycja i widok na naturalny drzewostan
brak zabudowy bezpośrednio przed mieszkaniem
1. piętro i funkcjonalny układ pomieszczeń
niskie opłaty administracyjne
ogrzewanie miejskie
komórka piwniczna o powierzchni około 2 m²
parking ze szlabanem wyłącznie dla mieszkańców

Dodatkowym atutem jest lokalizacja budynku w otoczeniu zieleni oraz bliskość komunikacji miejskiej i sklepów. Położenie w Brzeźnie zapewnia również możliwość szybkiego dotarcia nad morze, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość w codziennym użytkowaniu.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:

pokoju - 15,45 m²,
kuchni - 4,00 m²,
łazienki - 2,95 m²,
przedpokoju - 3,65 m².

Do lokalu przynależy również komórka piwniczna o powierzchni około 2 m². Wysokość pomieszczeń wynosi 2,49 m.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało wyremontowane w 2004 roku. Na ścianach i sufitach wykonano gładzie, na podłodze znajdują się panele, a instalacja elektryczna została wykonana w całości w technologii miedzianej. W lokalu zamontowano okna PCV, a w przedpokoju znajduje się pojemna szafa.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową. Instalacja wodna jest stalowa, natomiast wszystkie media są opomiarowane: woda ciepła i zimna, gaz oraz energia elektryczna. Ogrzewanie miejskie jest rozliczane na podstawie metrażu w czynszu.
Mieszkanie może zostać wykorzystane jako gotowe lokum bez konieczności przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem. Jednocześnie przyszły właściciel może według własnych potrzeb odświeżyć lub zmodernizować kuchnię oraz łazienkę.
Budynek i parkowanie
Budynek pochodzi z lat 60. i składa się z trzech klatek. W 2023 roku wyremontowano układ chodników oraz dróg dojazdowych przy budynku. Do dyspozycji mieszkańców jest 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych zabezpieczonych szlabanem.
Rozwiązanie to jest szczególnie praktyczne w okresie letnim, kiedy w Brzeźnie zwiększa się liczba samochodów związanych z ruchem turystycznym. Dodatkowo przy budynku znajduje się większy teren przeznaczony do parkowania. Zamykana na klucz wiata śmietnikowa znajduje się około 30 m od klatki wejściowej.
Lokalizacja
Wygodę codziennego funkcjonowania zapewnia bliskość komunikacji miejskiej oraz sklepów. Przystanek tramwajowy w kierunku z miasta znajduje się około 150 m od budynku, natomiast przystanek w kierunku miasta około 420 m.
Najważniejsze odległości pieszo:

morze - około 900 m,
przystanek tramwajowy w kierunku z miasta - około 150 m,
Biedronka - około 250 m,
przystanek tramwajowy w kierunku miasta - około 420 m,
Lidl - około 420 m.

Opłaty i informacje dodatkowe
Mieszkanie znajduje się we Wspólnocie Mieszkaniowej. Czynsz zimowy wynosi około 530 zł, do którego należy doliczyć opłaty za zużycie zimnej i ciepłej wody oraz kanalizację.
W okresie letnim czynsz wynosi około 300 zł, do którego należy doliczyć należności zależne od zużycia wody i kanalizacji.
Księga wieczysta nie posiada wpisów ani obciążeń. Mieszkanie jest dostępne do zamieszkania od zaraz.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"