Olchowa Dolina 7 to kolejny etap nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych, stanowiących zaciszną i elegancką enklawę w ruchliwym mieście.

Domy usytuowano w odległości zaledwie kliku kilometrów od ścisłego śródmieścia Gdańska, przy ul. Kartuskiej.


Inwestycja Olchowa Dolina 7 w Gdańsku

• domy w zabudowie szeregowej o pow. od 183,74 do 257,32 m2,
• pow. działek od 245 m2 do 647 m2,
• trzy kondygnacje,
• dwustanowiskowy garaż,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• 3-4 sypialnie na piętrze,
• 2 łazienki na piętrze,
• 100 m od ulicy Kartuskiej,
• 4 km do centrum Gdańska,
• zakończenie budowy planowane na IV kwartał 2025 roku.

Standard podstawowy wykonania budynku:

Konstrukcja budynku:

• fundamenty – ława fundamentowa żelbetowa,
• ściany nośne piwnicy – żelbetowe gr.18cm,
• ściany parteru i piętra – żelbetowe gr.18cm oraz z bloczków silikatowych kl.15 gr. 18cm,
• strop nad garażem gr.18cm oraz parterem gr.24cm – żelbetowy monolityczny,
• strop nad piętrem - drewniany,
• nadproża - żelbetowe monolityczne oraz prefabrykowane,
• schody zewnętrzne – żelbetowe prefabrykowane,
• schody wewnętrzne z poziomu garażu na parter - żelbetowe monolityczne,
• konstrukcja dachu - drewniana,
• ściany działowe murowane z bloczków silikatowych SILKA o grubości 12cm lub 8cm.

Pokrycie dachu:

• dachówka betonowa w kolorze grafitowym,
• rynny i rury spustowe z blachy powlekanej w kolorze grafitowym,
• opierzenia blacharskie z blachy powlekanej w kolorze grafitowym.

Elewacja:

• tynk cienkowarstwowy mineralny wykonaną metodą lekko-mokrą malowany w kolorze białym z izolacją termiczną ze styropianu gr. 20 cm,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze grafitowym.

Stolarka okienna – wykonana z profili PVC.

Drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku - metalowe.

Brama garażowa – segmentowa, sterowana elektrycznie (1 pilot).


Tynki wewnętrzne:

• ściany piwnicy - surowe żelbetowe lub tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym,
• sufit w garażu ocieplony styropianem 8cm w technologii lekko-mokrej,
• ściany parteru, piętra oraz strop nad parterem: tynki gipsowe maszynowe,
• strop nad piętrem - płyta gipsowo-kartonowa.

Podkłady pod posadzki ­­- wylewane ze spoiwem cementowym.

Instalacja wentylacji - w części mieszkalnej - mechaniczna z rekuperacją, w części piwnicy i garażu - grawitacyjna.

Instalacja elektryczna - przewody podtynkowe miedziane, gniazda i włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe zakończone kostką, moc przyłączeniowa 12,5 kW, licznik pomiarowy zlokalizowany w szafce na zewnątrz budynku, rozdzielnia główna zlokalizowana na parterze w wiatrołapie we wnęce na szafę, oświetlenie – 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, gniazda 230V – pokoje, łazienka: 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2 , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, hall: 1 gniazdo, kuchnia: 2 gniazda nadblatowe, 1 gniazdo do okapu kuchennego, 1 gniazdo do piekarnika, 1 gniazdo do zmywarki, 1 gniazdo do lodówki, zasilanie 400V – 1 przyłącze w kuchni elektrycznej, garaż – 4 gniazda, pom. gospodarcze – 2 gniazda, komunikacja -1 - 2 gniazda.

• oświetlenie zewnętrzne – punkt świetlny: 1 przy wejściu do domu, 1 przy bramie garażowej oraz 1 przy oknie tarasowym, gniazdo zewnętrzne: 1 gniazdo na zewnątrz budynku od strony ogrodu.

Instalacja grzewcza – ogrzewanie wodne w oparciu o pompę ciepła powietrze-woda z zasobnikiem wody ciepłej, na poziomie 1 grzejnik panelowy w garażu, na poziomie 2 i 3 ogrzewanie wodne podłogowe .

Instalacja niskoprądowe – 1 główny punkt dystrybucyjny (RTV, internet i telefon) zlokalizowany na poziomie garażu w pom. gospodarczym, na parterze w salonie - 1 gniazdo: (RTV, internet i telefon), na piętrze w sypialni: 1 gniazdo: (RTV, internet).

Instalacja wodna – zasilana z sieci miejskiej indywidualne opomiarowanie, wewnętrznie doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, instalacje wewnętrzne rury wielowarstwowe. Jeden zawór czerpalny na zewnątrz budynku od strony ogrodu.

Instalacja kanalizacji sanitarnej – przyłączona do sieci miejskiej – rury PCV; doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych (rury w części biegnące po powierzchni ściany, do zabudowy).

Parapety wewnętrzne: nie objęte umową.

Stolarka drzwiowa wewnętrzna: nie objęta umową.


Prace zewnętrzne

Elementy zewnętrzne:

• ogrodzenie terenu działki – od strony ogródków między sąsiadami ogrodzenie systemowe z siatki powlekanej. Front bez ogrodzenia,
• różnice wysokości terenu między budynkami – murki oporowe prefabrykowane lub monolityczne,
• opaska wokół budynku otoczaki.

Przyłącze wodociągowe – z sieci miejskiej.
Przyłącze kanalizacji sanitarnej – do sieci miejskiej.

Przyłącze kanalizacji deszczowej – do sieci miejskiej.
Przyłącze energetyczne – do sieci miejskiej.

Strona internetowa inwestycji:

https://www.cityhouse.com.pl/olchowa-dolina-7/inwestycja