INWESTYCJA! Luksusowa dochodowa kamienica Gdańsk Aniołki

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży Stylowej Willi w atrakcyjnie zlokalizowanej cichej i spokojnej części Gdańska (na granicy dzielnic: Śródmieście, Aniołki, Wrzeszcz Górny).

Okolica:
Nieruchomość zlokalizowana 1 km od centrum. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość lasu, szpitalu, uczelni, stadionu Energa, AMBER EXPO, Multikina. W pobliżu zlokalizowane są sklepy, przedszkola, żłobki, szkoły, centra handlowe.

Nieruchomość mieści się na działce o powierzchni 768 m2, całość ogrodzona, zagospodarowana z ogrodem i garażem, dwoma bramami, wjazd z asfaltowej drogi. Wykonana z wysokiej jakości materiałów budowlanych ściany cegła 12cm, styropian 8cm, pustak 24cm, najdroższe stropy Ackermana pozwalają uzyskać większą przestrzeń pomieszczenia co da możliwość nowemu właścicielowi własnej aranżacji pomieszczeń. Dach z dachówki ceramicznej, ona PCV, w całej kamienicy zainstalowana jest sieć IT, monitoring,alarm, własna kotłownia piec grzewczy oraz rozdzielnia elektryczna.

Budynek o powierzchni całkowitej 574,65 m2 składa się z:

LOKALU UŻYTKOWEGO o powierzchni 384,44 m2 z oddzielnym wejściem obecnie mieści się w niej pensjonat, ale pierwotnie miała powstać przychodnia przynależące piętra mają wysokość 3 m czyli:

*** Podpiwniczenie - 118,26 m2 (restauracja z kuchnią, zmywalnią, magazynem, pomieszczeniem socjalnym, WC, Łazienką)

*** Parter 133,12 m2 (recepcja, biuro, pięć pokoi z łazienkami do trzech przynależą balkony)

*** I piętro 133,06 m2 (sześć pokoi z łazienkami do trzech przynależą balkony).

LOKALU MIESZKALNEGO to poddasze o powierzchni 116,35 m2 oraz strych (33,21 m2) z oddzielnym wejściem, które na potrzeby pensjonatu zostało przekształcone na sześć pokoi z łazienkami do trzech przynależą balkony oraz dwa aneksy kuchenne w części wspólnej.
Strych został przekształcony w niezależne mieszkanie trzy pokojowe z przestronna łazienką i aneksem kuchennym, które również jest wynajmowane.

Łącznie ilość pokoi:
- 3 pokoje trzyosobowe
- 7 pokoi dwuosobowych
- 7 pokoi jednoosobowych
Wszystkie te pokoje są z łazienkami.
Oprócz tego na poddaszu są jeszcze 3 jednoosobowe pokoje ze skosami, które mają jedną wspólną łazienkę.

Polecam tę wyjątkową nieruchomość i zapraszam na prezentację

Tel.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 22612
Property Trójmiasto
Sopot, Aleja Niepodległości 707

GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI!:
- transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!
- posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC PZU SA
- doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości

Współpracując z nami uzyskają Państwo:
- pomoc w negocjacjach warunków zakupu nieruchomości
- pomoc w uzyskaniu kredytu
- preferencyjną stawkę u notariusza
Dla każdego KLIENTA zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 22180