Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - możliwość wydzielenia aż 6 pokoi z łazienkami! BEZ POŚREDNIKA

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, do generalnego remontu, idealna pod wynajem krótkoterminowy lub do zamieszkania. Położona w samym sercu nadmorskiego kurortu Gdańsk Brzeźno.
Wiele możliwości aranżacyjnych, np.:
- nawet 6 pokoi z własną łazienką (w tym jeden 4 osobowy) i ogólnodostępną kantyną na parterze
- 2/3 większe luksusowe apartamenty z własnym aneksem kuchennym i łazienką
- możliwość wydzielenia części usługowej na parterze

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, 2 min spacerem od plaży, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Domu Zdrojowego - odnowionego w 2021r. XIX-wiecznego Kurhausu, w którym obecnie organizowane są liczne wydarzenia kulturalne i wystawy. Budynek mieści również centrum konferencyjne i restaurację.

W okolicy znajduje się wiele lokali handlowo-usługowych oraz gastronomicznych. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum Gdańska oraz z Sopotem. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele parków, terenów rekreacyjnych, latarnia morska, bulwar, molo, sezonowe ogródki gastronomiczne i foodtrucki na plaży, możliwość uprawiania sportów wodnych, wypożyczalnia rowerów, itp.
Ceny za dobę w sezonie letnim w tej okolicy zaczynają się od 200 zł/pokój 2-os.

Szacunkowy zysk w sezonie nawet do 2400 zł/dziennie

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom bliźniak, zbudowany w 1978 r., o powierzchni 188m², podpiwniczony, posiada garaż oraz pomieszczenie gospodarcze dostępne od strony ogrodu przed głównym wejściem do budynku. Do budynku przynależy podwórko przeznaczone do wspólnego użytkowania z sąsiadującymi posesjami. Dom posiada drugie, niezależne wejście od strony podwórka. W budynku obecnie mieści się 6 pokoi, kuchnia, 2 łazienki oraz 3 pomieszczenia użytkowe w piwnicy. Stan nieruchomości wymaga remontu - w budynku na przestrzeni ostatnich kilku lat dokonano prac remontowych doprowadzając go do stanu surowego zamkniętego:
- nowe okna PCV
- nowe parapety z konglomeratu
- wykonana nowa instalacja elektryczna
- wykonana nowa instalacja hydrauliczna
- wykonana nowa instalacja C.O.
- nowe grzejniki C.O.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
- do budynku doprowadzony jest gaz
- wentylacja grawitacyjna
- dach pokryty papą
- parking przed budynkiem
- Księga Wieczysta uregulowana
- grunt własnościowy /działka o powierzchni 208 m²/

Zapraszam do kontaktu:
tel.