Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Dom 213,64 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom, ul. Wolności

Wolności, Nowy Port, Gdańsk, pomorskie

1 899 000 zł
213,64 m²
8 888,78 zł/m²

Dom, ul. Wolności

Wolności, Nowy Port, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
11 czerwca 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 899 000 zł

213,64 m²

8 888,78 zł/m²

Dom, ul. Wolności

Zaktualizowane: 11 czerwca 2024

1 899 000 zł 213,64 m² 8 888,78 zł/m²

Rodzaj domu:
część domu

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
218 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
1894

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

część domu

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

218 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

1894

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 899 000 zł (8 888,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2024
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 213,64 m², 6 pokoi, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: część domu; rok budowy: 1894
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 218 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: w zabudowie
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Estatic Nieruchomości, zaktualizowane: 11.06.2024
numer ogłoszenia: ON945464

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wolności, Nowy Port, Gdańsk, pomorskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - kompleksowo odnowiony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej z własnym ogrodem, ulokowany w nadmorskiej lokalizacji w Gdańsku. Ten budynek z 1894 roku, gruntownie przebudowany w 2020, stanowi idealne miejsce dla inwestorów szukających stabilnych zysków i długoterminowej wartości.

Inwestycja ta oferuje unikalną okazję nie tylko do uzyskania atrakcyjnych zysków z wynajmu, ale również do kapitalizacji na rosnącej wartości nieruchomości, w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Całkowita powierzchnia użytkowa: 213,64 m²:
1) Powierzchnia użytkowa I kondygnacji: 53,09 m2 posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
- studio z łazienką i aneksem kuchennym,
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym i tarasem,
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia)
2) Powierzchnia użytkowa II kondygnacji: 53,10 m2 posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
- 3-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym)
3) Powierzchnia użytkowa piwnicy: 72,40 m2 i jest do wykończenia:
- 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką
lub
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym + 4 komórki lokatorskie
4) Powierzchnia użytkowa poddasza: 35,05 m2 i jest do wykończenia:
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym. Posiada niewielkie skosy na części powierzchni

Wszystkie mieszkania z osobnymi licznikami.

Budynek bezczynszowy!

Rok budowy/renowacji: 1894/2020.

Powierzchnia działki: 218 m².

ZYSKOWNOŚĆ:
Aktualne ROI:
Z obecnych trzech mieszkań, wynajmowanych na warunkach długoterminowych, generowany jest miesięczny dochód 7300 PLN, co daje roczny przychód na poziomie 87 600 PLN.
Potencjalne ROI po adaptacji:
Po rozbudowie i wynajęciu długoterminowo wszystkich pięciu mieszkań, szacowany miesięczny dochód wzrasta do około 12.500-13.000 PLN, co przekłada się na roczne przychody w granicach 150.000-156.000 PLN.

Sezonowy wynajem krótkoterminowy z istniejących mieszkań generuje znaczące przychody (100.000-120.000 PLN od maja do września), z potencjałem wzrostu do 180.000-195.000 PLN przy pełnej rozbudowie.

ATUTY INWESTYCYJNE

Lokalizacja: Bliskość centrów turystycznych i plaży, doskonała komunikacja miejska.

Potencjał wzrostu: Możliwość zwiększenia liczby jednostek mieszkalnych oraz adaptacji pomieszczeń dodatkowych.

Elastyczność: Mieszany wynajem (krótko- i długoterminowy) zapewniający optymalizację zysków.

Gotowość operacyjna: Pełne wyposażenie i standaryzacja pomieszczeń, co minimalizuje potrzebę dodatkowych nakładów finansowych.

Inwestorze! Wykorzystaj szansę na maksymalizację Twojego zwrotu z inwestycji w jednej z aktualnie rozwijającej się lokalizacji w Gdańsku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i rozmowy o szczegółach.

Kontakt

Agent

Robert Bandrowski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Bandrowski

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Bandrowski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie