Sprzedam dom w zabudowie szeregowej, przy ulicy Piłkarskiej, na osiedlu Cztery Pory Roku.

Dom zbudowany z Ytonga, ukończony w 2003 roku.

Cechy:

- beton komórkowy, dachówka;

- trzy kondygnacje - parter (salon, kuchnia, łazienka, wiatrołap, garaż), I piętro (trzy pokoje + łazienka, czy może raczej pokój kąpielowy), poddasze (jeden duży pokój);

- wodne ogrzewanie podłogowe na parterze, pozostałe kondygnacje grzejniki;

- filtry (wymienne) na wejściu instalacji wodnej - I stopień na zanieczyszczenia fizyczne, II stopień na zanieczyszczenia chemiczne (ze względu na azbest w gdańskich rurach wodociągowych);

- drewno na podłogach w pokojach (buk lub dąb na parterze, sosna na pozostałych kondygnacjach), kafle w pozostałych pomieszczeniach;

- ogrzewanie gazowe - CO + CWU, piec Saunier Duval;

- rolety antywłamaniowe;

- taras w ogrodzie - gres;

- ogród - drzewa i krzewy owocowe, solidny kamienny grill.

Zalety lokalizacji:

- cisza i spokój (jak na warunki miejskie);

- dostęp do ogrodu również od strony ulicy (prace ogrodowe, czy wnoszenie drewna kominkowego nie angażują domu);

- dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed domem (+ garaż), dwa-trzy kolejne przy ulicy;

- cały kwartał w najbliższej okolicy jest już zabudowany (zabudowa jednorodzinna) i zagospodarowany, dzięki czemu w przyszłości nie zaskoczy nas powstający za oknem wieżowiec czy centrum logistyczne;

- pełna infrastruktura - jezdnie, chodniki, komunikacja zbiorowa, ścieżki rowerowe, fitness, sklepy, szkoły, przedszkola;

- bardzo przyzwoita jakość wykonania - odbierałem nieruchomości budowane "współcześnie" i jest to przepaść;

- w domu nie przebywały zwierzęta i dzieci więc nadaje się do zamieszkania bez większych nakładów.

Możliwość zamieszkania w połowie 2024 roku. Jeżeli komuś będzie się bardzo spieszyło, to postaram się zorganizować to wcześniej. Jestem elastyczny więc kwestia do omówienia.

Brak obciążeń na hipotece.

Sprzedaż tylko bezpośrednia, koszty notarialne po stronie kupującego. Możliwość płatności w twardej walucie (jeżeli ktoś w takowej zarabia lub stamtąd pochodzi) - preferowane E lub CHF, mniej pożądane USD.

1 400 000 z całym wyposażeniem, tak, jak stoi, 1 250 000 bez części wyposażenia.

Aktualnie dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Oczywiście jakieś drobne odświeżenie by się przydało, ale nie jest to must have.

Możliwość podpisania notarialnej umowy przedwstępnej, po wpłacie minimum 35% wartości - dla tych, którzy chcą sobie zagwarantować zakup, a nie posiadają z różnych względów całej sumy (spadek, sprzedaż innej nieruchomości).

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

NIE INTERESUJE MNIE ZAMIANA NA INNE DOMY, DZIAŁKI, SAMOCHODY, JACHTY, SZTABKI ZŁOTA CZY TOREBKI LV!

Na tym etapie kontakt tylko mailowy. Jak sprawa nabierze rumieńców, możemy go zmienić na kontakt telefoniczny lub osobisty.

Więcej zdjęć na życzenie.

I speak English. Hablo espańol. Parlo italiano.