ATUTY:
* 6 minut do Centrum Handlowo - Usługowego "Pasaż Chełmski";
* 10 minut pieszo od przystanku tramwajowego;
* 3 minut autem do Galerii Handlowej "Chełm";
* 10 minut autem do Gdańskiej Starówki;
* Dom gotowy do wydania

* Możliwość podzielenia domu na 2 mieszkania lub inwestycyjnie

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się na jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Chełmie. Atut stanowi szybki dojazd do Starówki jak i obwodnicy Trójmiasta. Dodatkowy atut stanowi bliska odległość do ul. Aleja Armii Krajowej i al. Sikorskiego na których mamy dostęp zarówno do tramwaju jak i autobusu. W pobliżu szereg lokali usługowo- handlowych, hipermarket Kaufland (dawne Tesco), przychodnia, basen i szkoła. W okolicy liczne treny zielone i place zabaw.

BUDYNEK:
Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:

Fundamenty: Żelbetowe monolityczne Ściany fundamentowe: Pustaki gazobeton/betonowe Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny/gazobeton Ścianki działowe: Cegła/gazobeton Stropy: Gesto-zebrowe Konstrukcja dachu: Drewniana Pokrycie dachu: Blacha Schody, tarasy, balkony: Monolityczne Stolarka drzwiowa wewnętrzna: obrobiona, przygotowana pod montaz Wykonano: -Zamiana z poddasza nieuzytkowego na uzytkowe poddasze -Ocieplenie calego domu plus garaz (sufit aby ocieplic kuchnie i dom) -Nowa elewacja (sciany domu plus sciany laczace z sasiadami) -Ogrzewanie gazowe - nowy piec Buderus ze zbiornikiem na wode 160 l. -System Home Smart - wersja Gold - zdalne sterowania domem w calym domu -Zamek centralny - drzwi wejsciowe Yale -Instalacja alarmowa -Klimatyzacja - w salonie (jednostka zewnetrzna i wewnetrzna) -Nowa stolarke drzwiowa zewnętrzna -Nowa stolarka okienna - okna PCV, trzyszybowe, -Nowe drzwi garazowe -Nowe opierzenie i rynny, -Taras pod klucz - deski tarasowe drewniane -Powiększenie otworów okiennych na bardziej panoramiczne w dwóch sypialniach od strony ogrodu, osobnym lokalu na parterze budynku plus salonie. Salon - wycyklinowany parkiet Osobny lokal (przyziemie) - posiada ogrzewanie podłogowe na całości, własne podliczniki na energie i wodę ogrodowa Podliczniki na wodę ogrodowa w głównej części domu Możliwość podłączenia sauny infrared w pomieszczeniu w przyziemiu (wykonano dodatkowa wentylacje) Polaczenia pod wykonanie łazienki na poddaszu Instalacja elektryczna pod ładowarkę dla samochodów elektrycznych Wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe (gazowa, wentylacyjna, wodna, kanalizacyjna, rozprowadzenia ogrzewania)

W SKŁAD DOMU WCHODZI :

PARTER:(47,9m2)

- salon z wyjściem na Taras ( zrobiono oświetlenie ) - kuchnia - łazienka gościnna

I PIĘTRO : (46.9m2)

3 pokoje sypialniane - Łazienka PODDASZE ( 29m2) - I duży pokój z możliwością przerobienia na mniejsze pokoje z łazienkami

PIWNICA : (70,7m2) posiada osobne liczniki na oddzielne mieszkanie

- Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród - sypialnia - łazienka (możliwość zbudowania Sauny )

INFORMACJE DODATKOWE:

- garaż na 1 stanowisko

- brama wjazdowa

- system SMARTHOME

- kamery

- do wydania od razu

Zapraszam na prezentację

Paweł Śmigielski

 
Galeria Nieruchomości