Przedstawiam Państwu powstającą właśnie inwestycję Południowe Ogrody - składa się ona z 9 bliźniaków a znajduje się w Gdańsku, przy ulicy Prof. Marii Hrabowskiej. Osiedle składa się z 9 domów z ogrodami, od 136,59 m2 do 162,05 m2 powierzchni całkowitej.

:NA SKRÓTY:

Segment D1 to dom o powierzchni 152,23 m2 w cenie 869 000 zł!

:DLA KOGO?:

-Dla osób potrzebujących przestrzeni w domu i w ogrodzie, kameralnej zabudowy, spokoju, kontaktu z naturą

: LOKALIZACJA:

-Inwestycja Południove Ogrodu mieści się w południowej części Gdańska, przy ulicy Prof. Marii Hrabowskiej
-Szybki dojazd do Centrum miasta, Traktu Św. Wojciecha oraz Obwodnicy Trójmiasta S6, Autostrady A1 czy też drogi ekspresowej S7
-W okolicy swoje inwestycje realizują znani deweloperzy, obszar ten ulega znacznemu rozwojowi
-Kilka minut do sklepów typu Lidl, Żabka, Rossmann, przystanków autobusowych, przedszkola, szkoły podstawowej

:ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-Nowe budownictwo - projekt jest w trakcie realizacji - odbiór planowany jest na grudzień 2024
-Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów i technik budowlanych
-Do nieruchomości przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed wejściem do domu
-Osiedle jest ogrodzone, ze szlabanem, planowane jest założenie dwóch kamer do monitorowania, co zapewni bezpieczeństwo mieszkańcom
-Droga przed samym osiedlem zostanie przez dewelopera przystosowana do swobodnej jazdy i ewentualnego parkowania na poboczu
-Wspólne wiaty śmietnikowe przy wjeździe na osiedle- nie trzeba trzymać pojemników tuż przed wejściem do domu
-Sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych, pól i drzew

:OPIS NIERUCHOMOŚCI:

SEGMENT D1:

-Dom o powierzchni całkowitej 152,23 m2: parter - 52,90m2, piętro - 50,38m2, poddasze - 48,95m2
-Ogród o powierzchni około 34 m2 z ogrodzeniem systemowym panelowym i tarasem z desek kompozytowych przy wejściu do domu
-Balkon o powierzchni 4,5 m2 - wyjście z sypialni, widok na ogród
-Okna z salonu i sypialni wychodzą na północny zachód
-Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 14,09 m2 - istnieje możliwość zmniejszenia lub całkowitej rezygnacji z garażu w celu zyskania większej przestrzeni wewnątrz domu
-Dwa miejsca postojowe przed domem
-Energooszczędny piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergas Zeus
-Okna trzyszybowe
-Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd podłączone do sieci miejskiej
-Drzwi antywłamaniowe
-Możliwość instalacji rolet antywłamaniowych
-Dwa okna na poddaszu - możliwość instalacji kolejnych dwóch
-Zbiornik na wodę deszczową w ogrodzie (wkopany, woda do wykorzystania we własnym zakresie)
-Schody betonowe również na poddasze i media na poddaszu - dzięki temu na strychu można zrobić kolejny pokój i łazienkę - doprowadzenie mediów i betonowe schody są w cenie

-Możliwość wyprowadzenia hydrauliki i elektryki do ogrodu
-Możliwość wprowadzenia wielu zmian wedle własnych upodobań (położenie ścian, elektryka, hydraulika). Charakter prac zależy od zaawansowania prac budowlanych.

:POZOSTAŁE LOKALE:

Zapraszam do kontaktu w sprawie pozostałych 8 lokali, ich cen, powierzchni i rzutów