ATUTY:
- 5 kilometrów do Centrum Gdańska;
- 4 kilometry do Obwodnicy Trójmiasta;
- 10 minut samochodem do Centrum Wrzeszcza;
- 12 minut do Tunelu pod Martwą Wisłą;
- 500 metrów do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj);
- Garaż wbudowany w bryłę budynku;
- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

LOKALIZACJA:
Piecki - Migowo (Morena) to dzielnica Gdańska ciesząca się dużą popularnością ze względu na świetną infrastrukturę oraz bliskość do kluczowych punktów miasta. Znajdują się tu liczne sklepy, szkoły, przedszkola, a także tereny rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących szybkiego dostępu do centrum miasta. Sąsiedztwo lasów oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowo Morena jest dobrze skomunikowana z resztą Gdańska, co pozwala na szybki dojazd do innych dzielnic Trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom szeregowy wybudowany w 1988 roku o powierzchni użytkowej 185,09 m² (powierzchnia całkowita 219 m²) na działce o wielkości 407 m² (część powierzchni działki stanowi teren dzierżawiony od miasta, który pełni funkcję dodatkowego ogrodu). Składa się z 4 kondygnacji:

PRZYZIEMIE:

Dwa pokoje;
Kuchnia,
Łazienka z WC,
Wiatrołap;
Schowek;
Garaż
Powierzchnia łącznie ok. 60,63 m²

PARTER:

Wiatrołap 1,64 m²;
Kuchnia 10,27 m²;
Przestronny salon 37,10 m²;
WC 1,85 m²;
Komunikacja 6,93 m²;
Klatka schodowa 4,62 m².

PIĘTRO:

Pięć osobnych pokoi (14,95 m², 12,79 m², 10,74 m², 9,12 m², 5,08 m²);
Korytarz 4,85 m²;
Klatka schodowa 4,52 m².

PODDASZE:

Dwa pokoje.

Dom posiada funkcjonalny rozkład, jest jasny i ustawny. Na podłogach znajdują się parkiety dębowe, deski sosnowe, panele, płytki i terakota. Budynek jest bardzo dobrze doświetlony dzięki południowo-zachodniej i północno-wschodniej wystawie okien. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę i komfort użytkowania.

DANE TECHNICZNE:
Ławy fundamentowe: żelbetowe, wylewane z betonu klasy B-15, zbrojone stalą;
Ściany piwnic: betonowe lub z bloczków betonowych grubości 25 cm;
Ściany zewnętrzne parteru i piętra: bloczki gazobetonowe grubości 37 cm;
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: cegła pełna palona;
Stropy: prefabrykowane żelbetowe płyty kanałowe;
Stropodach: jednospadowy, wentylowany;
Dach: pokryty blachą;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Okna: plastikowe, wystawa południowo-zachodnia i północno-wschodnia.

OPŁATY:
Ogrzewanie i woda w sezonie zimowym: około 600-750 zł/miesiąc;
Podatek od nieruchomości: 248 zł/rok.

PODSUMOWANIE:

Dom na sprzedaż to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, dobrze rozplanowanego domu w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej dzielnicy Gdańska. Z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak garaż i ogród, nieruchomość zapewnia komfortowy styl życia w zielonej części miasta, blisko kluczowych punktów Trójmiasta.

Zapraszam na prezentację