ATUTY:

- Remont generalny w 2021 roku;
- Spokojna, zielona okolica przy lesie;
- Funkcjonalny układ pomieszczeń;
- Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach;
- Taras, balkon i ogród od strony zachodniej;
- Szybki dojazd do Wrzeszcza i obwodnicy;
- 3 minuty do przystanku autobusowego.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w malowniczej części Gdańska - Złotej Karczmie (Matarnia), w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
To cicha, kameralna okolica, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i spokój, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dostępu do miasta.

W pobliżu znajduje się centrum handlowe, IKEA, Lidl oraz szkoły przedszkola czy przychodnie.
Lokalizacja zapewnia szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta. Dojazd do Gdańsk Wrzeszcz to zaledwie 9 minut autem.

Złota Karczma to wyjątkowe miejsce, gdzie codzienność łączy się z naturą, a każdy dzień zaczyna się w otoczeniu zieleni i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia całkowita nieruchomości to ok. 260 m² wraz z podpiwniczeniem.
Środkowy segment szeregu na działce ok. 144 m². Dom funkcjonalny, solidnie wykończony, nie wymagający remontu.

To miejsce, które emanuje spokojem i przytulnością. Solidne wykończenie, naturalne materiały i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom idealnie dopasowuje się do codziennych potrzeb rodziny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PODPIWNICZENIE:
- garaż z automatyczną bramą,
- kotłownia, pralnia, WC,
- pomieszczenia gospodarcze,
- wyjście na ogród.

PARTER:
- przedsionek z zabudową,
- toaleta,
- kuchnia półotwarta na jadalnię,
- salon z wyjściem na taras.

PIĘTRO I:
- sypialnia z balkonem,
- duża garderoba (możliwość podziału na dwa pokoje),
- dwie łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem

PIĘTRO II:
- otwarta przestrzeń (np. gabinet / pokój rekreacyjny),
- sypialnia,
- łazienka z WC (pełniąca funkcję pralni).

Kapitalny remont w roku 2021 obejmował między innymi:
- docieplenie budynku (10 cm styropianu) i nowa elewacja,
- ocieplenie dachu + nowa blachodachówka,
- wymiana instalacji elektrycznej, wod.-kan. i grzewczej,
- nowy piec gazowy dwufunkcyjny,
- wymiana wszystkich okien (3-szybowe, przesuwne panoramiczne),
- podłogi z olejowanej deski dębowej,
- nowe schody, drzwi, futryny i balustrady,
- całkowity remont łazienek,
- powiększenie tarasu.

Dom w doskonałym stanie technicznym gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Zapraszam na prezentację!
Marta Rybaruk
 
Galeria Nieruchomości