Przestronny dom z lat 90-tych w doskonałej lokalizacji, blisko centrum Gdańska, Wrzeszcza i z szybkim dostępem do Obwodnicy Trójmiasta, a jednocześnie położony przy kameralnej i cichej ulicy. Dom o powierzchni użytkowej 170 m2 (powierzchnia całkowita 220 m2), 6 pokoi, zadbany ogród, garaż. Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz, w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji. Ocieplone zostały przegrody budowlane zewnętrzne oraz wymieniona stolarka okienna na trzyszybową. Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Pomieszczenia
Przyziemie:
- pokój z wyjściem do ogrodu
- łazienka z prysznicem
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze z oknem
- piwnica
- korytarz
- garaż w bryle budynku
Parter- powierzchnia typu "open space" zawierająca:
- pokój dzienny/salon z wyjściem na balkon
- część kuchenną z jadalnią
- komunikacja
I Piętro:
- trzy pokoje
- łazienka z wanną
- balkon
- komunikacja
Poddasze
- (otwarta przestrzeń z możliwością podziału na np. dwa pokoje oraz istnieje możliwość zrobienia łazienki, zabezpieczone są dwie możliwości podłączenia do instalacji wod.-kan,)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska Morena, Piecki - Migowo, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centrum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje kilkanaście minut. W najbliższej okolicy znajdziemy liczne markety: Carrefour, Lidl i Biedronka, Centrum handlowe MORENA. Zapewnia dostęp do pobliskiej przychodni zdrowia, szkół podstawowych i liceum oraz szeregu usług i rekreacji. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Zalety
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej
- możliwe szybkie wydanie
- zadbany dom, niewymagający nakładów finansowych
- możliwość wyodrębnienia osobnego mieszkania w przyziemiu
- świetna lokalizacja
- zagospodarowana działka o powierzchni 293m2
- garaż, miejsce na drugi samochód na podjeździe
- podłogi: parkiet dębowy oraz marmur
- nowa stolarka okienna 3 - szybowa
- dębowe schody
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem w cenie, pozostałe wyposażenie do indywidualnych rozmów

Wykonanie budynku
- szkielet konstrukcji budynku z prefabrykowanych płyt żelbetowych,
- ściany zewnętrzne w zależności od położenia; cegła pełna, gazobeton, cegła dziurawka oraz warstwy izolacyjne z wełny mineralnej,
- ściany wewnętrzne działowe w zależności od funkcji pomieszczenia: cegła pełna, cegła dziurawka i gazobeton

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.960 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 126.990 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 101.590 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.040 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.