ATUTY:
* 3 min pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego;
* 15 min autem do Gdańskiej Starówki;
* dom gotowy do wprowadzenia;
* wydzielona strefa pod prowadzenie działalności gospodarczej;
* 5 min pieszo do Galerii Morena;
* 15 min autem do centrum Wrzeszcza;

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Morenie, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje nam kilkanaście minut. W najbliższej okolicy znajdziemy liczne markety: Carrefour, Lidl i Biedronka, Centrum handlowe MORENA zapewnia dostęp do szeregu usług i rekreacji (kino, siłownia).
W sąsiedztwie znajduję się też przychodnia i liczne prywatne sklepy usługowo-handlowe.
Bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych jaki i PKM daje wiele alternatyw komunikacyjnych dla mieszkańców tej dzielnicy.

DOM:
Oferowany dom o powierzchni całkowitej ok. 215 m² to przestronny i funkcjonalny środkowy segment zabudowy szeregowej, wybudowany w latach 90. Budynek regularnie konserwowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Dom jest docieplony, z elewacją w świetnej kondycji, a okna zostały wymienione kilka lat temu na PCV, co zapewnia komfort cieplny i akustyczny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
przestronny salon z wyjściem na balkon, z wydzieloną strefą na stół jadalniany
oddzielna kuchnia - po remoncie, w pełni wyposażona w sprzęty AGD
łazienka z prysznicem,
hol wejściowy z miejscem do przechowywania ubrań.

Piętro:
pokój dziecięcy
wygodna sypialnia z wyjściem na balkon i przejściem do garderoby
garderoba z oknem
druga łazienka z wanną.
Istnieje łatwa możliwość przywrócenia pierwotnego 3 pokojowego układu

Poddasze:
otwarta przestrzeń typu studio z dwustronną ekspozycją,
możliwość adaptacji na gabinet, pokój hobby lub dodatkową sypialnię.
Obecnie pokój muzyczny z profesjonalnym wygłuszeniem dźwięku.

Poziom przyziemia- normalna wysokość pomieszczeń
pomieszczenie pracowni z ogrzewaniem podłogowym - wcześniej garaż
łazienka po remoncie,
duży pokój obecnie wykorzystywany jako atelier sukien ślubnych,
pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.

Poziom ten posiada bezpośrednie wyjście na taras, co sprawia, że może pełnić funkcję niezależnej strefy mieszkalnej lub przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.

Taras:
Zadbany z deski kompozytowej, z miejscem na meble ogrodowe i grilla idealna przestrzeń do relaksu i spotkań z bliskimi.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom podłączony do miejskiej sieci zarówno woda jak i ogrzewanie w sezonie zimowym.
Właściciele zrezygnowali z gazu - kuchenka elektryczna
System alarmowy Satel.
Wjazd na posesję z wybrukowanym podjazdem i wiatą samochodową.

Oferowana nieruchomość łączy w sobie wygodę mieszkania w centrum miasta z prywatnością i spokojem

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Łukasz Uszalewski
Galeria Nieruchomości