INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Dom szeregowy na sprzedaż | Gdańsk Suchanino | ok. 280 m² | 5 pokoi | garaż | ogród | możliwość biura lub niezależnego mieszkania.

Na sprzedaż przestronny i bardzo zadbany dom szeregowy położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Gdańska na Suchaninie, przy ul. Witolda Małcużyńskiego.

Nieruchomość ma ok. 280 m² powierzchni całkowitej i została rozplanowana na kilku funkcjonalnych kondygnacjach. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni dla rodziny, pracy z domu lub dodatkowej powierzchni do niezależnej aranżacji.

Dom pochodzi z lat 80., natomiast przez ostatnie lata był sukcesywnie modernizowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Prace obejmowały m.in. instalacje, dach, elewację, ocieplenie, tarasy, schody wejściowe, część dzienną, kuchnię, łazienki oraz poziom sypialniany.

Budynek korzysta z ogrzewania miejskiego, co jest rozwiązaniem wygodnym, bezpiecznym i praktycznie bezobsługowym.

Najważniejsze atuty
- ok. 280 m² powierzchni całkowitej, działka ogrodzona o powierzchni 198 m2
- działka o powierzchni 196 m²,
- garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, brama automatyczna garażowa oraz ogrodzenie posesji z automatyczną bramą.
- ogród, tarasy i balkony,
- jasny salon z wyjściem na taras,
- przestronna kuchnia z jadalnią,
- kilka niezależnych sypialni,
- garderoba przy głównej sypialni,
- duże przyziemie z możliwością dowolnej aranżacji, niezależne wejście od strony ogrodu do przyziemia.
-ogrzewanie miejskie,
-budynek po licznych modernizacjach,

Układ domu:
Poziom zero / przyziemie
Na najniższym poziomie znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz ok. 60 m² otwartej powierzchni do własnej aranżacji.
Ta część domu może pełnić funkcję niezależnego mieszkania, biura, gabinetu, pracowni, siłowni, sali zabaw, przestrzeni dla gości lub starszego dziecka. Poziom został odświeżony, doprowadzony do stanu deweloperskiego, i daje dużą swobodę adaptacji.

Parter / część dzienna

Główny poziom domu obejmuje korytarz wejściowy z zabudowami, toaletę, przestronną kuchnię z oknem, jadalnię oraz jasny salon z wyjściem na taras i ogród.
To wygodna, otwarta przestrzeń dzienna, dobrze doświetlona i praktyczna w codziennym użytkowaniu. Kuchnia pozostaje w cenie wraz z zabudową i sprzętem AGD.

Pierwsze piętro
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy ustawne, niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną i prysznicem oraz balkon.

Drugie piętro / strefa prywatna
Ostatnia kondygnacja została zaaranżowana jako prywatna strefa właścicielska.
Znajduje się tu główna sypialnia z balkonem, przestronna garderoba oraz duża łazienka z wanną i prysznicem.
Poddasze jest ocieplone, a dobra izolacja termiczna sprawia, że ostatnia kondygnacja nie przegrzewa się nadmiernie latem.

Modernizacje i stan techniczny:
Dom był sukcesywnie modernizowany w latach 2010-2025.
Zakres prac obejmował m.in.:
* 2010 r. nową instalację grzewczą, miedziane rury i nowy wymiennik ciepła,
* 2011 r. nowe podłączenie WLZ do sieci elektrycznej,
* 2012 r. remont zewnętrzny: powiększenie tarasu, ocieplenie, elewacja, nowe schody wejściowe oraz ogrzewanie schodów i tarasu,
* 2014 r. wymianę pokrycia dachu,
* 2015 r. modernizację części dziennej, kuchni, klatki schodowej oraz wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
* 2025 r. odświeżenie domu, wymianę podłóg na poziomie sypialni, remont łazienki przy sypialniach, odnowienie tarasów oraz odświeżenie poziomu zero.

Budynek jest docieplony, posiada ocieplone poddasze i dobrą izolację termiczną. Dodatkowym atutem są system alarmowy, monitoring, drzwi antywłamaniowe oraz automatyczna brama.

Wyposażenie
W cenie nieruchomości pozostają zabudowy stałe, w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.
Pozostałe elementy wyposażenia ruchomego są do indywidualnego ustalenia.

Lokalizacja
Suchanino to bardzo praktyczna lokalizacja spokojna, rodzinna, a jednocześnie dobrze połączona z centrum Gdańska, Wrzeszczem i głównymi punktami miasta.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe.

Orientacyjny czas dojazdu samochodem:
* Politechnika Gdańska ok. 5 minut,
* Uniwersyteckie Centrum Kliniczne ok. 5 minut,
* Dworzec Główny PKP Gdańsk ok. 8 minut,
* Olivia Business Centre / Oliwa ok. 20 minut.

dodatkowe informacje:
- zakup od osoby fizycznej,
- możliwe szybkie wydanie po transakcji,
- koszty utrzymania do wglądu podczas prezentacji,
- cena sprzedaży jest kwota brutto.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.