Dom 200 m² z dużym ogrodem i potencjałem wydzielenia trzech lokali - Gdańsk Chełm

Na sprzedaż przestronny segment domu w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Stanisława Hebanowskiego na gdańskim Chełmie.

Nieruchomość oferuje około 200 m² powierzchni, trzy funkcjonalnie odrębne poziomy, przestronne poddasze oraz duży, prywatny ogród. Dom jest przeznaczony do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego układ i standard do swoich potrzeb, bez konieczności kompromisów wynikających z wcześniejszego sposobu wykończenia.

Elastyczny układ dla rodziny lub inwestora

Jednym z największych atutów nieruchomości są trzy odrębne kondygnacje, które mogą pełnić różne funkcje. Dom może zostać zaaranżowany jako:

- wygodna przestrzeń dla dużej rodziny,
- dom wielopokoleniowy z oddzielnymi strefami dla domowników,
- połączenie części mieszkalnej z biurem lub pracownią,
- nieruchomość przeznaczona częściowo pod wynajem,
- trzy samodzielne części mieszkalne.

Układ budynku daje potencjał do wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali. Formalne utworzenie odrębnych mieszkań będzie wymagało potwierdzenia warunków technicznych, możliwości wykonania niezależnych instalacji oraz spełnienia odpowiednich wymogów prawnych.

Przestronne poddasze

Duże poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może powstać tu między innymi:

- przestronna sypialnia główna,
- otwarte studio lub pracownia,
- przestrzeń rekreacyjna,
- domowe biuro,
- niezależna część mieszkalna,
- dodatkowe pokoje dla dzieci lub gości.

Otwarta przestrzeń poddasza pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o liczbie i układzie pomieszczeń.

Duży prywatny ogród

Istotnym atutem domu jest duży jak na zabudowę szeregową ogród, zapewniający przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Można w nim urządzić taras, miejsce do wspólnych posiłków, strefę zabaw dla dzieci, ogród warzywny albo kameralną przestrzeń otoczoną zielenią.

Ogród pozwala korzystać z zalet domu i własnej przestrzeni zewnętrznej, pozostając jednocześnie w dobrze skomunikowanej części Gdańska.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na gdańskim Chełmie, w ukształtowanej części miasta z dostępem do komunikacji publicznej, szkół, przedszkoli, sklepów, usług, opieki zdrowotnej i obiektów sportowych.

Pobliska komunikacja autobusowa zapewnia bezpośredni dojazd do Śródmieścia, w tym w rejon Bramy Wyżynnej i Dworca Głównego. Lokalizacja pozwala więc połączyć przestrzeń domu i ogrodu z wygodą codziennego życia w mieście.

Sama ul. Hebanowskiego ma kameralny, lokalny charakter i nie jest dużą arterią przelotową.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- około 200 m² powierzchni,
- trzy funkcjonalnie odrębne poziomy,
- potencjał wydzielenia kilku części mieszkalnych,
- możliwość adaptacji nawet na trzy lokale,
- przestronne poddasze,
- duży prywatny ogród,
- wnętrza do urządzenia według własnej koncepcji,
- propozycja dla rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora,
- dobrze skomunikowana lokalizacja,
- bezpośredni dojazd komunikacją do centrum Gdańska,
- pełna infrastruktura miejska w otoczeniu.

To propozycja dla osób, które szukają dużej i elastycznej nieruchomości w Gdańsku domu, który można urządzić całkowicie według własnych potrzeb i wykorzystać zarówno do zamieszkania, jak i jako projekt inwestycyjny.