Na sprzedaż dom w formie skrajnego szeregu, położony w atrakcyjnej części Gdańska, na styku dzielnic Oliwa i Przymorze Małe. Nieruchomość charakteryzuje się trójstronną ekspozycją, zapewniającą optymalne doświetlenie światłem dziennym przez cały rok. (...)
Na sprzedaż dom w formie skrajnego szeregu, położony w atrakcyjnej części Gdańska, na styku dzielnic Oliwa i Przymorze Małe. Nieruchomość charakteryzuje się trójstronną ekspozycją, zapewniającą optymalne doświetlenie światłem dziennym przez cały rok. Trwała konstrukcja z cegły oraz przemyślany układ przestrzenny tworzą idealną bazę pod realizację własnych potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* 9 ustawnych pokoi z możliwością łatwego usunięcia ścianek działowych i otwarcia przestrzeni dziennej.
* Główna, jasna kuchnia usytuowana na parterze oraz dodatkowy aneks kuchenny usytuowany na piętrze.
* 3 kompletne łazienki oraz osobna toaleta przeznaczona dla gości.
* Zaplecze gospodarcze: rowerownia, pomieszczenie gospodarcze oraz węzeł cieplny.
* Strefa rekreacyjna: przestronny taras, balkon oraz zielony ogród.
LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest przy cichej ulicy Beniowskiego, na pograniczu Oliwy oraz Przymorza Małego. Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową oraz bliskością terenów rekreacyjnych, takich jak Park Oliwski i Potok Oliwski. W odległości 5 minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM Gdańsk Oliwa. Dojazd nad morze i plażę w Jelitkowie zajmuje niespełna kilka minut (ok. 2 km).
STANDARD:
Budynek wybudowany z trwałej cegły w latach 80. jako skrajny szereg, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i większą prywatność. W 2020 roku obiekt przeszedł gruntowny remont techniczny. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania.
Przemyślany projekt architektoniczny pozwala na swobodną konfigurację przestrzeni - nieruchomość może funkcjonować jako duży dom jednorodzinny, połączenie biura z częścią mieszkalną lub jako gotowiec inwestycyjny podzielony na 3 osobne mieszkania pod wynajem długo- bądź krótkoterminowy.
OGRÓD - PRYWATNA ENKLAWA:
Urokliwy ogród z tarasem tworzy zaciszną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Unikalnym walorem i naturalnym punktem centralnym posesji jest około 170-letni Buk pospolity.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Brak strefy płatnego parkowania w okolicy.
* Konstrukcja domu umożliwia swobodny podział budynku na 3 niezależne lokale mieszkalne. Nieruchomość sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, reprezentacyjna siedziba firmy połączona z częścią prywatną bądź przestronny dom dla wielopokoleniowej rodziny.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
KONTAKT:
Izabela Olejnicka-Soja
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
CONTACT:
Izabela Olejnicka-Soja
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.
For sale: an end-of-row house located in an attractive part of Gdańsk, at the junction of the Oliwa and Przymorze Małe districts. The property features three-sided exposure, ensuring optimal natural light throughout the year. The durable brick construction and well-thought-out floor plan create the ideal foundation for fulfilling your residential or investment needs.
*****
FLOOR PLAN:
* 9 versatile rooms with the option to easily remove partition walls and open up the living space.
* A bright main kitchen located on the ground floor and an additional kitchenette on the first floor.
* 3 full bathrooms and a separate guest restroom.
* Utility areas: bicycle storage, utility room, and heating unit.
* Recreational area: a spacious terrace, a balcony, and a green garden.
LOCATION:
The house is located on the quiet Beniowskiego Street, on the border between Oliwa and Przymorze Małe. The neighborhood features low-rise buildings and is close to recreational areas such as Oliwa Park and the Oliwa Stream. Public transportation stops and the Gdańsk Oliwa SKM station are a 5-minute walk away. It takes less than a few minutes to reach the sea and the beach in Jelitkowo (approx. 2 km).
STANDARD:
The building was constructed of durable brick in the 1980s as an end-unit in a row, which ensures excellent natural light and greater privacy. In 2020, the property underwent a thorough technical renovation. The scope of work included a complete replacement of the electrical, plumbing, and central heating systems.
The well-thought-out architectural design allows for flexible space configuration the property can function as a large single-family home, a combination of office and residential space, or as a turnkey investment property divided into 3 separate apartments for long- or short-term rental.
GARDEN A PRIVATE OASIS:
The charming garden with a terrace creates a secluded space for daily relaxation. A unique feature and the natural focal point of the property is a European beech tree approximately 170 years old.
ADDITIONAL INFORMATION:
* No paid parking zones in the area.
* The house s construction allows for flexible division of the building into three independent residential units. The property is ideal as a turnkey investment for long- or short-term rentals, a prestigious company headquarters combined with a private living area, or a spacious home for a multigenerational family.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail