Na sprzedaż wykończony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120,36 m² wraz z garażem, położony przy ul. Mariana Kołodzieja w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się na osiedlu Quando, wybudowanym w 2018 roku, i oferuje pięć pokoi na dwóch kondygnacjach. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają prywatny ogród z tarasem, balkon oraz garaż jednostanowiskowy.

ATUTY:

Dom w zabudowie szeregowej, segment środkowy z 2018 roku.
Pięć pokoi na dwóch kondygnacjach, w tym dodatkowy pokój na parterze.
Prywatny ogród z tarasem oraz balkon o powierzchni około 9 m².
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
Instalacja fotowoltaiczna, kominek oraz ogrzewanie gazowe.
Nieruchomość wykończona i dostępna od zaraz.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się przy ul. Mariana Kołodzieja w Gdańsku, na osiedlu Quando w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokojniejszy charakter okolicy, a dostęp do miejskiej infrastruktury ułatwia codzienne funkcjonowanie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można zrealizować w najbliższym otoczeniu. Lokalizacja umożliwia również dojazd do pozostałych części Gdańska, w tym Śródmieścia i Wrzeszcza. To propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, bez konieczności rezygnowania z udogodnień miasta.

BUDYNEK I OSIEDLE: Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku w ramach inwestycji Quando, zrealizowanej przez dewelopera Ekolan. Jest to dwukondygnacyjny segment środkowy w zabudowie szeregowej, wykonany w technologii murowanej, z żelbetowymi stropami oraz ocieplonymi ścianami zewnętrznymi. Budynek wyposażono w trzyszybową stolarkę okienną i gazowy kocioł kondensacyjny, odpowiadający za ogrzewanie nieruchomości. Dodatkowym rozwiązaniem technicznym jest instalacja fotowoltaiczna, która pozwala wykorzystywać energię słoneczną do produkcji energii elektrycznej. Na terenie osiedla znajdują się przestrzenie zielone, miejsca parkingowe oraz wewnętrzne ciągi komunikacyjne, a wjazd odbywa się przez bramę.

DOM: Nieruchomość o powierzchni 120,36 m² wraz z garażem znajduje się na działce o powierzchni 180 m². Dom obejmuje pięć pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną przestrzeń na piętrze. Wnętrza są wykończone i przygotowane do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu. Dużym atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który można przeznaczyć na gabinet, sypialnię lub pokój gościnny. Salon z kominkiem i aneksem kuchennym posiada bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu, natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z dostępem do balkonu.

Układ pomieszczeń:

Parter:

Salon z aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem na taras oraz do ogrodu.
Dodatkowy pokój z możliwością urządzenia gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego.
Łazienka.
Korytarz oraz wiatrołap.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro:

Sypialnia z wyjściem na balkon o powierzchni około 9 m².
Sypialnia z garderobą.
Dodatkowa sypialnia.
Przestronna łazienka.
Korytarz i przestrzeń komunikacyjna.

OGRÓD I OTOCZENIE: Działka o powierzchni 180 m² obejmuje prywatny ogród z tarasem, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu. Bezpośrednie wyjście z salonu pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej podczas codziennego wypoczynku, spotkań rodzinnych czy posiłków na świeżym powietrzu. Ogród daje możliwość urządzenia miejsca do relaksu oraz zagospodarowania zieleni według własnych potrzeb. Dodatkowym udogodnieniem jest balkon o powierzchni około 9 m², dostępny z jednej z sypialni na piętrze, który zapewnia kolejną przestrzeń do wypoczynku.

OPŁATY:

Średnie miesięczne koszty utrzymania latem: około 640 zł.
Średnie miesięczne koszty utrzymania zimą: około 890 zł.

Podane kwoty mają charakter orientacyjny i zależą od sezonu, zużycia mediów oraz sposobu użytkowania nieruchomości. Rzeczywiste koszty eksploatacyjne mogą różnić się w zależności od indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

DODATKOWE INFORMACJE: Dom jest wykończony i dostępny od zaraz, co pozwala zaplanować przeprowadzkę bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac remontowych. Nieruchomość posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, a także instalację fotowoltaiczną, ogrzewanie gazowe oraz kominek w salonie. Połączenie pięciu pokoi, dwóch łazienek, prywatnego ogrodu i dodatkowej przestrzeni na parterze sprawia, że dom może odpowiadać potrzebom rodziny oraz osób pracujących zdalnie.

Zapraszam na prezentację!