GDAŃSK OLIWA - dom w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż dom wolno stojący położony przy bardzo spokojnej uliczce, w miejscu doskonale skomunikowanym, dom o pow. całkowitej 285 m2 ,

pow. działki 758 m2, garaż wolno stojący. Rok budowy 1936, dom z cegły, grubość ścian zewnętrznych na 1,5 cegły .

UKŁAD PIERWOTNY

PARTER: przestronny południowy pokój o pow.32 m2, z pokoju widok na ogród, pokój o pow. 25 m2 z wyjściem na taras i z zejściem do części ogrodowej , kuchnia 10 m2, łazienka z oknem , wiatrołap, przestronny hol .

PIĘTRO: dwa pokoje o ekspozycji południowej , pokoje o pow. 30 m2, 15 m2, pokój 25 m2 , łazienka o charakterze pokoju, doświetlona oknem, służbówka , przestronny hol,

Użytkowe poddasze o pow. 70 m2 po podłodze, na poddaszu dwa niezależne pokoje oraz łazienka, pokoje doświetlone dużymi oknami z widokiem na zieleń, łazienka .

Obecny układ domu odbiega od układu pierwotnego, poprzez podział powierzchni ściankami działowymi, przez co uzyskano więcej pomieszczeń ( 11 pokoi, 4 łazienki). Istniejący aktualnie podział na pokoje nie narusza pierwotnej konstrukcji budynku, ścianki dzielące pokoje są lekkiej konstrukcji, typu płyty karton-gips, w celu wygłuszenia wypełnione wełną mineralną, co daje możliwość szybkiego wyburzenia .

Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej w budynku są dwa odrębne lokale mieszkalne, ale stanowią jedną całość .

Budynek w całości podpiwniczony, w piwnicy pomieszczenia gospodarcze. Dach kopertowy pokryty dachówką.

Garaż wolno stojący dwustanowiskowy .

W budynku zachowana urokliwa stolarka wewnętrzna ( schody, drzwi ), zachowane żeliwne grzejniki. Stolarka okienna PCV, od zewnątrz faktura drewna, od wewnątrz biała, stolarka wymieniana stopniowo w latach 2016-2018. Podłogi : hol na poziomie parteru i piętra - terakota, pokoje na poziomie parteru parkiet dębowy, piętro - deski pokryte panelami .

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny w pomieszczeniu gospodarczym w piwnicy .

Dom otoczony pięknym ogrodem z wydzieloną częścią rekreacyjną .

OTOCZENIE

kameralna , zadbana, niska zabudowa domów jednorodzinnych . Miejsce ciche i spokojne , doskonale skomunikowane 3 minuty pieszo do SKM Oliwa, Dworca PKP oraz do pętli autobusowej, bliskość Campusu Uniwersyteckiego.

Wspaniała lokalizacja - bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych , ok. 10 minut spacerem do Parku Oliwskiego, ok. 20 minut spacerem do morza i plaży w Jelitkowie oraz do nadmorskiej ścieżki spacerowo-rowerowej oraz Parku im R. Reagana .

Rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa, do Zielonego Rynku spacerem ok. 7 minut, w pobliżu Lidli Biedronka.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem z cudownym ogrodem,

funkcjonalny układ powierzchni, doskonała lokalizacja , zdecydowanie polecam i zapraszam na oglądanie, opiekun oferty , tel.:, nr licencji 5311 , ubezpieczenie transakcji . Obsługa transakcji także w języku niemieckim i angielskim .

Przedstawiony powyżej opis został sporządzony na podstawie danych z ksiąg wieczystych oraz informacji właściciela nieruchomości . Księga wieczysta wolna od obciążeń .

Rzuty wszystkich kondygnacji dla osób zainteresowanych dostępne w biurze.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów .