Doskonała lokalizacja - Gdańsk, Siedlce - ul.Na Zboczu

Kameralne położenie w cichej, spokojnej otulinie domów jednorodzinnych oraz bliskości ścisłego Centrum Gdańska.
Lokalizacja ta zapewnia szybką i sprawną komunikację, oddalona jest zaledwie o 3 minuty od Al. Armii Krajowej.

KOMUNIKACJA
Przystanek tramwajowy oddalony o 5 minut pieszo z bezpośrednią komunikacją do Centrum Gdańska (Ciasna 01).
Aleja Armii Krajowej - 3 minut samochodem.
Port Lotniczy im. L. Wałęsy - 18 minut samochodem.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Szkoła Podstawowa nr 14 im. ks. Grzegorza Piramowicza - 9 minut pieszo .
Liceum Ogólnokształcące nr VIII- 9 minut pieszo.
I Liceum Ogólnokształcące im. M. Kopernika - 6 minut autem.
Żłobek nr 1 - Fraszka - 4 minuty pieszo.
Przedszkole Bajkowa Akademia - 9 minut pieszo.

HANDEL I USŁUGI
Sklep spożywczy (Delikatesy FART) - 5 minut pieszo
Markety (Biedronka) - 4 minuty autem.
Galeria FORUM Gdańsk - 5 minut autem.
Szpital COPERNICUS - 5 minut autem.
Punkty gastronomiczne - 5 minut autem.
Usługi specjalistyczne (uroda, dentysta itp.) - 5 minut autem

SPORT I REKREACJA
Park Adama Mickiewicza - 15 minut pieszo.
Plac zabaw - 5 minut pieszo.
Siłownia/Fitness - 5 minut autem .
Strzelnica - 5 minut autem.
Basen Chełm - 15 minut pieszo

STYL ARCHITEKTONICZNY
Budynek został oparty na międzywojennej bryle, która wraz z efektownym dachem dwuspadowym, tworzy przyciągającą wzrok konstrukcję, wyróżniającą dom na tle innych

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO
Teren posesji jest w całości ogrodzony. Budynek zabezpieczony jest poprzez system alarmowy oraz wideodomofon.

NIERUCHOMOŚĆ

Funkcjonalny układ pomieszczeń skomponowany został pod potrzeby rodzinne.

Dzięki swojej zabudowie dom daje wiele możliwości adaptacyjnych, by skroić go na miarę Twoich potrzeb. Odpoczynek w najbliższym gronie zapewni działka o powierzchni 843m2, z ogrodem do którego wychodzi się prosto z salonu oraz dolnego piętra.

Na łącznej powierzchni całkowitej 286,5m2 mają Państwo do dyspozycji :

PARTER :
- Salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 60m2 z wyjściem na taras,
- Dwie sypialnie (14m2 i 9,5m2),
- Łazienka w stanie deweloperskim ( 7m2),
- Hol (6m2),
- Weranda (10m2) z wejściem na piętro,

Na poziomie Parteru znajduje się również zejście na niższą kondygnację.

PIĘTRO :
- Trzy sypialnie (24m2, 17m2, 13m2) z czego dwie mają wyjście na taras widokowy (16m2),
- Łazienka z wanną (5,5m2),
- Hol (12m2),
- Komunikacja (schody na niższą kondygnację - 3m2).

PRZYZIEMIE :
- Dwie sypialnie (18m2,10m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
- Łazienka z prysznicem i suchą sauną (9,5m2),
- Kotłownia z piecem gazowym (8m2),
- Spiżarnia (15m2),
- Pralnia (18m2),
- Piwnica (10m2),
- Komunikacja (5m2 - wejście na wyższą kondygnację)

Przyziemie ma wysokość 2,4m dzięki może również posłużyć pod cele mieszkalne.

BUDYNEK ZEWNĘTRZNY :
Na działce posadowiony jest budynek zewnętrzny (murowany, ocieplony z oknem i instalacją elektryczną) o łącznej powierzchni 12m2 wraz z miejscem postojowym zewnętrznym (na dachu budynku).

DANE TECHNICZNE:

- Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego,
- Ocieplenie budynku - czerwona cegła + styropian,
- Poprawna izolacja termiczna bez mostów termicznych.
- Dach ocieplony i wykończony wysokojakościową dachówką, przystosowany pod fotowoltaikę,
- Systemy : alarmowy,
- Ogrodzenie metalowe (kute),
- Podjazd wyłożony kostką.
- Kominek,
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (wolnostojący murowany i ocieplony warsztat)
- Zagospodarowana przestrzeń zielona.
- Wypowadzona instalacja wodna i elektryczna na zewnątrz budynku.
- Media : kanalizacja, woda, prąd, gaz, internet światłowodowy,
- Instalacja elektryczna : miedziana,
- Ściany : gładź gipsowa,
- Nowa instalacja wod-kan.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk