Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Na sprzedaż oferujemy Państwu dwa budynki zlokalizowane w Gdańskiej dzielnicy Łostowice.

Na działce o powierzchni 1 543 m2 posadowione są dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej:

Wyjątkowa willa o powierzchni użytkowej 241,19 m2 - zwracają uwagę klasyczną formą oraz nowoczesnym wykończeniem elewacji.
Dom jednorodzinny z lat 50. o powierzchni użytkowej 61,26 m2.

* WILLA *

Nieruchomość wybudowana w 2022 roku, z licznymi przeszkleniami, które pięknie doświetlają wnętrze oraz płynnie łączą dom z ogrodem.

Dom jest bez wątpienia atrakcyjną alternatywą dla standardowej zabudowy mieszkaniowej. Tym, co wyróżnia inwestycję jest nowoczesna bryła budynku, która posiada oryginalny kształt. Otwarte przestrzenie, przeszklenia oraz wysokiej klasy materiały powodują, że dom jest funkcjonalny i trwały, a jego design z pewnością przykuwa uwagę. Kameralna, spójna stylistycznie architektura to pozaczasowe rozwiązanie.

Jest to nieruchomość z rekuperacją - nowoczesnym systemem wentylacyjnym umożliwiającym znaczne ograniczenie strat ciepła przy zapewnieniu maksymalnego komfortu klimatycznego wewnątrz budynku.

CECHY DOMU:

- Jest to nieruchomość szkieletowa drewniana,
- Dwustanowiskowy garaż umieszczony w bryle budynku,
- Duże drzwi balkonowe prowadzące na taras,
- Kuchnia z narożnym oknem,
- Naturalne doświetlenie domu,
- Dwubiegunowe, dębowe schody,
- Wszystkie zabudowy w kuchni wykonane na zamówienie,

Niewątpliwą zaletą domu szkieletowego drewnianego jest panujący w nim mikroklimat. Sprzyja on zdrowiu oraz nadaje wnętrzu specyficzną i przytulną atmosferę. Drewno jako budulec wpływa korzystnie nie tylko na estetykę projektu, ale także reguluje w domu wilgotność do właściwego dla człowieka poziomu i sprzyja dobrej wentylacji. Nieruchomości szkieletowych nie ociepla się styropianem, dzięki czemu powietrze we wnętrzach nie jest ani zbyt suche ani wilgotne.
Kolejnym pozytywnym aspektem domu szkieletowego jest jego wytrzymałość, dobra izolacja cieplna oraz przyjazna akustyka. a ściany domu szkieletowego w większości bowiem składają się materiały izolacyjne, co pozwala go oszczędnie eksploatować i sprzyja niższym kosztom ogrzewania.

Opis domu:

Nieruchomość została wykonana ze smakiem oraz dbałością o szczegóły. W domu przeważa styl nowoczesny, a całość jest spójna i interesującą. Został on wykonany z najwyższej klasy materiałów.

Parter:

- Salon z jadalnią 39,19 m2
- Pokój 11,59 m2
- Jacuzzi 8,38 m2
- Łazienka 3,84 m2
- Kuchnia 11,09 m2
- Pralnia 5,95 m2
- Wiatrołap 6,08 m2
- Kotłownia 11,31 m2
- Garaż 42,63 m2

Piętro

- Pokój I 19,97 m2 z wyjściem na balkon 3,70 m2
- Pokój II 14,42 m2 z wyjściem na taras 11,84 m2
- Pokój III 14,27 m2
- Pokój IV 13,66 m2
- Łazienka I 7,64 m2
- Łazienka II 5,70 m2
- Garderoba 3,92 m2
- Hol 13,66 m2

DANE TECHNICZNE

Konstrukcja - drewniana ( szkielet kanadyjski),
Fundamenty - ławy fundamentowe: żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C16/20, podbeton gr. 10 cm,
Ściany zewnętrzne - drewniane,
Ściany wewnętrzne - drewniane,
Kominy - system kominowy Schiedel Rondo Plus,
Przewody wentylacyjne - pustaki systemowe Schiedel, rury stalowe, w przestrzeni strychu ocieplone wełną mineralną, wpięte do kanałów wentylacyjnych w pustaku systemowym,
Stropy - drewniane, nad parterem i piętrem - monolityczne, żelbetonowe,
Dach - czterospadowy, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi, krycie dachówka ceramiczna,
Stolarka zewnętrzne i brama garażowa HORMANN,
Ujęcie wody - kanalizacja miejska,
Ogrzewanie - piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu oprócz garażu,
Gaz w obu domach - dwa osobne liczniki,
Czujniki dymu,
Stacja uzdatniania wody,
Kamery oraz alarm.

* DOM JEDNORODZINNY *

Budowa domu zrealizowana w latach 50. - jest to budynek parterowy, z poddaszem nieużytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem ok. 7 m2.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 61,26 m2 na którą składa się:

- Salon 16,62 m2
- Kuchnia 8,19 m2
- Sypialnia 15,29 m2
- Łazienka 3,86 m2
- Wiatrołap 10,28 m2
- Korytarz 7,02 m2

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

LOKALIZACJA:

Gdańsk Łostowice to lokalizacja pozwalająca na codzienną pracę i życie w centrum, jednocześnie mieszkając poza hałasami miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przepiękne parki, a od morza osiedle dzieli zaledwie 10 km. Jest to idealna dzielnica dla osób, które cenią możliwość aktywności fizycznej oraz regeneracji psychicznej, jak i dla rodzin z dziećmi.

W pobliżu:

- Przystanek autobusowy 230 m oraz 270 m2
- Sklep 210 m 
- Szkoła Podstawowa 220 m
- Przedszkole 350 m 
- Pętla Świętokrzyska 1000 m 
- Market Netto 500 m 
- Apteka 950 m
- Pizzeria 200 m 
- Obwodnica 2300 m 
- Punkt widokowy Chłuchowska 600 m 

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy sposób przemieścimy się w różne części Gdańska, dzięki kursującym autobusom. Z kolei błyskawiczny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta umożliwi komunikację z każdą inną częścią miasta, Sopotem lub Gdynią.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )