Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą Domu na sprzedaż z olbrzymim potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość o funkcji mieszkalnej, biurowej oraz rekreacyjnej.

BUDYNEK:
2-piętrowy budynek o powierzchni 244m2 oddany do użytku w 2000 roku. Zlokalizowany jest przy ul. Kartuskiej 396 w Gdańsku.
Składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych/usługowych. Zbudowany został w technologii tradycyjnej, stropy z szyny kolejowej i cegły, dach płaski, pokryty papą. Na zewnątrz elewacja otynkowana i pokryta barankiem. Budynek ogrzewany za pomocą pieca gazowego oraz grzejników elektrycznych.
Każda z trzech kondygnacji ma osobne wejście do budynku:

1) Podpiwniczenie: garaż o pow. 20m2, piwnica z kotłownią oraz wydzielona, wyremontowana część mieszkalna o pow. około 60m2 przeznaczona na najem krótkoterminowy. Składa się z 2 pokoi, salonu z kuchnią, łazienki z WC (ogrzewanie podłogowe) oraz długiego holu.

2) Parter: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, hol, balkon, taras.

3) Piętro: 5 pokoi, kuchnia, WC, hol, 2 balkony. Piętro przystosowane do pracy biurowej, wiele lat było wynajmowane firmie informatycznej.

Budynek wymaga odnowienia z zewnątrz, w środku z trzech kondygnacji, tylko parter wymaga generalnego remontu.

DZIAŁKA:
Optymalna działka o powierzchni 800m2 ma kształt prostokąta. Jest lekko nachylona na powierzchni całego terenie. Ma bezpośredni dostęp do drogi z komfortową przestrzenią między działką a drogą na zaparkowanie kilku samochodów.
Na działce znajdują się liczne nasadzenia: iglaki, samosiejki oraz drzewa od strony ul. Kartuskiej. Z tyłu budynku zbudowano drewnianą altankę na narzędzia.
Z myślą o pracownikach firmy, która wynajmowała jedno piętro, na części działki położono kostkę brukową i powstały dodatkowe 3 miejsca parkingowe. Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką metalową z dwoma bramami wjazdowymi.

LOKALIZACJA:
Ul. Kartuska jest bardzo dobrze skomunikowana z całym Gdańskiem. Około 20 metrów od działki znajdują się przystanki autobusowe.
ODLEGŁOŚCI: 7 km do Centrum Gdańska, 1,5 km do obwodnicy, 2 km do Centrum Handlowego, 1,5 km do oczka wodnego "Staw Wróbla" z kompleksem leśnym, 2 km do Jeziora Jasień.
Dookoła sklepy, szkoły, przychodnie, banki, restauracje i pozostała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa.

DODATKOWO:
- za usługę pośrednictwa;
- Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi;
- Zapewniamy atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji.

W razie dodatkowych pytań serdecznie zapraszam do kontaktu (tel.oraz umówienia terminu prezentacji.

Jakość Czas Bezpieczeństwo
Personalny Specjalista Ds. Nieruchomości

ul. Jaśkowa Dolina 81
80-286 Gdańsk

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB