TYLKO U NAS!

Mam Państwu do zaoferowania unikatową nieruchomość jaką jest dom wolnostojący świeżo po kapitalnym remoncie w dzielnicy Gdańsk Brzeźno. Każdy kto nabędzie tę nieruchomość będzie sobie cenił poczynione nakłady i liczne udogodnienia jakie posiada. Niepodważalnym atutem jest lokalizacja. Posesja o powierzchni 600m2, na której stoi budynek zlokalizowana jest zaledwie kilka minut spacerem od plaży.
Na całkowitą powierzchnię (280 m2) domu składa się część mieszkalna z przyziemiem (203 m2), oraz duży garaż dwustanowiskowy (85 m2).

Na kondygnacjach mieszkalnych do dyspozycji są:
Przyziemie:
- oddzielny pokój z niezależnym wejściem z zewnątrz i swoją łazienką
- siłownia (pokój rekreacyjny) oraz sauna z prysznicem
- pralnia z WC
- garderoba
- komunikacja
I-sza kondygnacja:
- salon z dużym aneksem kuchennym i jadalnią oraz pokojem TV (48 m2)
- pomieszczenie biurowe (8 m2)
- łazienka z prysznicem (4,5m2)
- komunikacja
II-ga kondygnacja:
- łazienka (8 m2)
- 3 sypialnie (20 m2, 19 m2 i 9 m2), deska barlinecka na podłodze
- komunikacja

W części mieszkalnej domu każde pomieszczenie wyposażone jest w osobną klimatyzację, co podnosi znacznie komfort w gorące letnie dni. Kondygnacja przyziemna posiada ogrzewanie podłogowe. Pozostałe pomieszczenia ogrzewane za pomocą nowoczesnych grzejników.
Za sprawne i oszczędne funkcjonowanie systemów grzewczych odpowiada nowoczesny piec kondensacyjny.
Do największych atutów tej nieruchomości należy zaliczyć:
- nowoczesna, bardzo funkcjonalna zabudowa kuchenna z granitowym blatem
- część wypoczynkowo rekreacyjna z sauną i siłownią
- osobna pralnia/suszarnia z WC
- wyjątkowo duży garaż dwustanowiskowy z automatyką bram wjazdowych oraz odprowadzeniem wody - dodatkowo wyposażony w tzw. brudną kuchnię - z płytą indukcyjną, wyciągiem, szafkami oraz zlewem. Znalazło się też miejsce na dużą szafę do przechowywania rzeczy sezonowych,
- szeroki podjazd mieszczący na szerokość nawet 2 auta - w centrum miasta i okresie letnim stanowi nie lada wygodę - zawsze można zaparkować swoje auto,
- klimatyzowane (klimatyzacja dwufunkcyjna - schładzanie i ogrzewanie) pokoje mieszkalne
- duży taras wypoczynkowy wykończony bezobsługowymi płytami ceramicznymi
- pokój z osobnym wejściem, lodówką i własną łazienką (drzwi prowadzące do domu zamykane na patent)
- bardzo duża ilość szaf i schowków w każdym możliwym pomieszczeniu (w kondygnacji przyziemnej zabudowano dodatkową lodówkę) - niemalże wszystkie wykonane na wymiar pozostają na wyposażeniu sprzedawanej nieruchomości
- zagospodarowany roślinnością, automatycznie nawadniany ogród z odprowadzeniem wody do studni chłonnych

Dzielnica Brzeźno zlokalizowana jest bezpośrednio przy linii brzegowej. Dzielnica rozwija się intensywnie od 15 lat. Powstają nowoczesne osiedla, drogi, sklepy.
W najbliższe okolicy zlokalizowane są:
- podstawowe szkoły publiczne,
- przedszkole publiczne
- prywatna szkoła podstawowa
- kościół
- 2 biedronki, Lidl, 3 żabki, sklepy prywatne
- przystanek autobusowy i tramwajowy
- liczne restauracje i puby nadmorskie

Nieruchomość jest idealna do zamieszkania dla rodziny oraz bardzo funkcjonalna Doskonała alternatywa dla lokali mieszkalnych dla osób myślących o zamieszkaniu w tej dzielnicy Gdańska. W relacji do cen mieszkań z okolicy cena jest bardzo korzystna. Aby nabyć mieszkanie w tej okolicy o podobnej funkcjonalności trzeba zapłacić ponad 20.000zł/m2 za stan deweloperski. Mając na uwadze własny ogród, brak sąsiadów za ścianą, przestrzeń mieszkalną, rekreacyjną i garaż oferta jest unikatowa.
Dom nie wymaga remontu, ma możliwość rozbudowy wg wydanych WZ.
Daje możliwość prowadzenia działalności oraz pracy zdalnej co w dzisiejszych czasach ma niebagatelne znaczenie i stało się dla wielu standardem.

Dom został wybudowany w latach 60tych. Przeszedł gruntowny remont w latach 2020-2021.
W trakcie prac remontowych:
- wymieniono elewację z dociepleniem części budynku
- wykonano nową posadzkę i balustrady balkonu oraz dużego 80m2 tarasu
- wyrównano powierzchnię działki, wykonano podjazd, studnie chłonne, nawodnienie roślinności
- całkowity remont wnętrza domu
- piwnica zaadoptowana na część mieszkalno-rekreacyjną
- nowe ogrodzenie z automatyczną brama wjazdową

Polecam i zapraszam na prezentację!

tel.