Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących dużego domu z dodatkowym, niezależnym budynkiem, który daje szerokie możliwości wykorzystania, położony w niedalekiej odległości od ścisłej gdańskiej starówki.

Na zagospodarowanej działce o powierzchni 928 m² znajdują się dwa budynki:

* dom jednorodzinny - 310 m² powierzchni użytkowej
* niezależny pawilon - 130,5 m² powierzchni użytkowej

Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków wynosi aż 440,5 m².

To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób, które chciałyby połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności, biurem, pracownią lub przestrzenią rekreacyjną.

DOM - 310 m²

Dom został podzielony na trzy kondygnacje: piwnicę, parter oraz piętro/poddasze użytkowe.

PIWNICA - 103,8 m²

Na tym poziomie znajdują się:

* pomieszczenie gospodarcze - 19,4 m²
* garaż - 53,1 m²
* suszarnia - 5,6 m²
* kotłownia/pralnia - 6,3 m²
* korytarz - 1,4 m²
* klatka schodowa - 7,9 m²
* kuchnia - 10,1 m²

Łącznie: 103,8 m²

Duży garaż o powierzchni ponad 53 m² oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze są ogromnym atutem nieruchomości.

PARTER - 117,9 m²

Parter stanowi główną strefę dzienną domu.

Obejmuje:

* jadalnię - 11,5 m²
* kuchnię - 13,3 m²
* wiatrołap - 2,2 m²
* garderobę - 4,4 m²
* hall - 19,0 m²
* klatkę schodową - 7,9 m²
* salon - 38,2 m²
* łazienkę - 4,5 m²
* pokój - 16,9 m²

Łącznie: 117,9 m²

Centralnym punktem strefy dziennej jest przestronny salon z kominkiem, połączony funkcjonalnie z częścią jadalnianą.

Z domu można wyjść bezpośrednio do ogrodu i na przestrzeń tarasową - idealną na odpoczynek, rodzinne spotkania czy letnie posiłki.

PIĘTRO - 88,3 m²

Prywatna część domu obejmuje:

* pokój - 16,6 m²
* łazienkę - 15,6 m²
* hall - 10,7 m²
* łazienkę- 7,3 m²
* pokój - 15,2 m²
* pokój - 11 m²
* pokój - 11 m²

Łącznie: 88,3 m²

Na tej kondygnacji znajdują się 4 przestronne pokoje oraz dwie łazienki. Część pomieszczeń posiada wyjście na balkon.

NIEZALEŻNY BUDYNEK Z POKOJAMI NA WYNAJEM - 130,5 M²

Drugim, bardzo istotnym elementem nieruchomości jest oddzielny budynek - pawilon z własnym wejściem.

Powierzchnia użytkowa pawilonu wynosi 130,5 m², z czego parter zajmuje 118,8 m², a antresola 11,7 m².

PARTER PAWILONU - 118,8 m² + antresola
\W budynku wydzielono niezależne pokoje z łazienkami.
Pokoje stanowią idealne źródło do generowania dochodu dla nowego właściciela nieruchomości.

Łącznie pawilon: 130,5 m²

Może sprawdzić się jako przestrzeń pod działalność gospodarczą, biuro, gabinet, pracownię, studio, salę rekreacyjną lub inną funkcję dostosowaną do potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ewentualnych wymogów formalnych.

Ogromną zaletą jest możliwość korzystania z budynku niezależnie od części mieszkalnej domu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Oba budynki znajdują się na jednej działce o powierzchni 928 m².

Posesja jest zagospodarowana i otoczona zielenią. Przy domu znajduje się przestrzeń tarasowa, ogród oraz utwardzony podjazd.

Zieleń zapewnia poczucie prywatności, a taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu.

INFORMACJE TECHNICZNE

Zgodnie z dokumentacją budynku:

* ogrzewanie - gazowe
* instalacja gazowa
* instalacja wodociągowa
* kanalizacja sanitarna
* instalacja elektryczna
* instalacja odgromowa
* ogrzewanie podłogowe w łazienkach
* okna drewniane z drewna klejonego, szklenie zespolone
* automatyczna segmentowa brama garażowa
* dach izolowany wełną mineralną
* ściany zewnętrzne ocieplone
* dach kryty dachówką
* kominek w części dziennej

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* 928 m² działki
* 310 m² powierzchni użytkowej domu
* dodatkowy niezależny budynek o powierzchni 130,5 m²
* łącznie 440,5 m² powierzchni użytkowej
* garaż 53,1 m²
* 3 kondygnacje domu
* kominek
* przestronny taras i ogród
* balkony
* duże zaplecze gospodarcze
* możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z dodatkową niezależną przestrzenią

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim skala oraz dwa niezależne budynki znajdujące się na jednej posesji. To rozwiązanie, które trudno znaleźć w standardowej ofercie domów jednorodzinnych.

Dom zapewnia przestrzeń dla rodziny, natomiast osobny pawilon pozwala stworzyć zupełnie niezależną strefę dopasowaną do potrzeb nowego właściciela.

Absolutnym atutem jest odległość do Starego Miasta w centrum Gdańska - to 1 km.spacerem lub autem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Planujesz zakup mieszkania na kredyt?
Skorzystaj z pomocy wykwalifikowanego specjalisty finansowego!
Usługa jest całkowicie bezpłatna.

Wiemy, jak ważne jest odpowiednie dopasowanie warunków kredytu do potrzeb i możliwości finansowych każdego Klienta, dlatego nasz Doradca pomaga Klientom uzyskać finansowanie na zakup własnego domu.
Korzyści współpracy z naszym Doradcą:
Analizuje potrzeby - określa z Klientem potrzeby finansowe.
Porównuje oferty - przedstawia oferty banków, pokazując zarówno ich zalety jak i wady. Sprawdza warunki kredytowe, aby Klient mógł wybrać najlepszy kredyt.
Pomaga uzyskać finansowanie - pomaga na każdym etapie uzyskiwania kredytu - od złożenia wniosku po podpisanie umowy w banku.