MIEJSCE JAK Z BAJKI, ENKLAWA SPOKOJU W ŚRODKU MIASTA, W OTULINIE PARKU Z PRZYLEGŁĄ RZEKĄ
Nieruchomość dla Klienta, który mieszkając w centrum miasta chciałby cieszyć się ciszą, spokojem. Jest to unikalne miejsce, niepowtarzalna oferta, jedyna taka na runku.
Działka o powierzchni 1065m2, zabudowana domem parterowym z podpiwniczeniem (dom pochodzi z lat 20-tych). Działka otulona jest parkiem i przylegającą rzeczką. Nie ma bezpośrednich sąsiadów, przez co miejsce to jest enklawą spokoju. Dojazd do działki odbywa się przez most/przejazd na rzeczce Strzyża. Rzeka jest uregulowana. W ogrodzie wokół domu rosną przepiękne, wiekowe rośliny: wysokie jałowce, tuje, świerki, bzy, krzewy jaśminu, leszczyny.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wrzeszcz, w strefie domów jednorodzinnych. W przeszłości do lat 70 (jak podają źródła historyczne) dzielnica ta spełniała głównie charakter letniskowy. Patrząc na położenie działki i znajdujące się w okolicy domy śmiało można stwierdzić, że jest to doskonałe miejsce do życia i wypoczynku. Dom w środku ogromnej metropolii, wokół którego panuje cisza i spokój to luksus i komfort. Dojazd do głównej arterii łączącej Trójmiasto zajmuje 2-3 min.
Charakterystyka nieruchomości:
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1065 m2 , w kształcie prostokąta.
Ogrodzona.
Zabudowana domem jednorodzinnym parterowym z podpiwniczeniem.
Na obszarze działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w związku z tym istnieje możliwość przebudowy domu w oparciu o warunki zabudowy. Na podstawie wskazanych przez UM Gdańska parametrów możliwe jest wybudowanie/przebudowę domu do wysokości ok. 2 kondygnacji. Powierzchnia nowego domu może zakładać ok. 400 m2. Wskaźnik pokrycia działki zabudową 0,24 do 0.30. Szerokość elewacji frontowej mieści się w parametrach pomiędzy 12,2 m a 15,83m. Wysokość krawędzi elewacji frontowej pomiędzy 5,16m a 6,6m. Dach dwu lub wielospadowy, stromy o kącie nachylenia 45, kalenicy na poziomie ok 9,9m,
Bogactwo działki stanowi bujna roślinność, która pełni tu funkcję zarówno dekoracyjną jak i w części naturalnego ogrodzenia.
DOM
Wielkość domu to ok. 280 m2 (140 m2 stanowi parter i ok. 140 m2 piwnica). Dom wybudowany z cegły z płaskim dachem. Znajduje się w nim 5 pokoi, kuchnia łazienka , korytarz -na parterze i ok. 7 pomieszczeń w piwnicy.
MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzone są : energia elektryczna, gaz, wodociąg i kanalizacja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.