DOM 600 m² Z CZĘŚCIĄ KOMERCYJNĄ - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
GDAŃSK, KOWALE - OS. OLIMP, UL. HELIOSA 8

Powierzchnia

600 m²
Liczba pokoi:
część komercyjna: 14 pokoi z łazienkami
część prywatna: open space + sypialnia z garderobą + gabinet
Rynek: wtórny
Rok budowy: 2010
Stan wykończenia: do zamieszkania (bardzo dobry)
Typ domu: wolnostojący
Piętra: 2 + strych
Cena: 3 800 000 zł
Forma własności: pełna własność
Dostępne: od zaraz

OPIS
Na sprzedaż duży, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 600 m², z czego ok. 360 m² stanowi w pełni wyposażona i działająca część komercyjna z pokojami gościnnymi. Dodatkowo na parterze znajduje się elegancka, prywatna część mieszkalna o powierzchni ok. 110 m².
Nieruchomość idealna dla inwestora, właściciela biznesu, osób prowadzących wynajem krótkoterminowy, gabinety, pensjonat lub inną działalność usługową. Wysoki standard, pełna infrastruktura i niezależne wejścia zwiększają wygodę użytkowania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

CZĘŚĆ PRYWATNA - ok. 110 m²
przestronny salon z kominkiem i jadalnią
kuchnia w formie open space
sypialnia z garderobą
gabinet
łazienka
mini pralnia
niezależne wejście z zewnątrz oraz z lobby
CZĘŚĆ KOMERCYJNA - ok. 360 m²
14 w pełni umeblowanych pokoi, każdy z prywatną łazienką
kuchnia
jadalnia
lobby
dodatkowo niezabudowany strych, który można zaadaptować
Cena obejmuje pełne wyposażenie części komercyjnej.

BUDYNEK I TECHNOLOGIA
stan bardzo dobry - nieruchomość zadbana
materiał budowy: pustak Porotherm
ogrodzona działka (1150 m²)
garaż na 2 samochody w bryle budynku
przestrzeń na parking dla gości
dostęp do drogi asfaltowej/betonowe
MEDIA I INSTALACJE
prąd + siła
gaz
kanalizacja miejska
internet i TV kablowa (Vectra)
domofon
fotowoltaika 10 kW
magazyn energii 2 10 kW + system AI
panele solarne do podgrzewania wody
nowoczesny piec gazowy Viessmann z zasobnikami CWU (oszczędny i wydajny)

LOKALIZACJA

Gdańsk - osiedle Olimp, ulica Heliosa 8
Cicha okolica z szybkim dojazdem do pozostałych dzielnic Trójmiasta. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, infrastruktura miejska i przystanki komunikacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
działający obiekt noclegowy - gotowy biznes
część prywatna komfortowo zaprojektowana i wykończona
możliwość innego przeznaczenia budynku (np. klinika, biura, dom seniora, hostel, szkolenia)
media i technologie obniżające koszty eksploatacji (fotowoltaika + magazyny + solary)