Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Dom 288,46 m² - sprzedaż

Dom, ul. Stefana Batorego

Stefana Batorego, Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie

3 300 000 zł
288,46 m²
11 440,06 zł/m²

Zdjęcie

Paweł Ławicki

Skontaktuj się

Dom, ul. Stefana Batorego

Stefana Batorego, Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
21 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 300 000 zł

288,46 m²

11 440,06 zł/m²

Dom, ul. Stefana Batorego

Zaktualizowane: 21 kwietnia 2026

3 300 000 zł 288,46 m² 11 440,06 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
635 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1975

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

635 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1975

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 300 000 zł (11 440,06 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 288,46 m², 9 pokoi, 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1975
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: drewniane
Działka: 635 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica 100 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Paweł Ławicki Nieruchomości, zaktualizowane: 21.04.2026

Lokalizacja

Adres: Stefana Batorego, Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las
cicho

Opis nieruchomości

ATUTY
- położenie bezpośrednio przy lesie cisza i prywatność w
centrum miasta
- unikalna, kaskadowa działka 635 m² z klimatem prywatnego ogrodu
- solidny dom o powierzchni 288,46 m²
- rozległe piwnice (ponad 100 m²) idealne pod strefę hobby / magazyn / siłownię
- garaż w bryle budynku
- ogrzewanie miejskie
- klasyczne ogrodzenie: kamień + kute elementy
- duży potencjał aranżacyjny możliwość stworzenia rezydencji premium lub podziału na dwa lokale

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej unikalnych części miasta Gdańska - Wrzeszcz Górny bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkową ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do centrum, infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i komunikacji.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z atmosferą domu w otoczeniu zieleni.

DOM:
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 288,46 m², usytuowany na klimatycznej, kaskadowej działce o powierzchni 635 m².

Bryła budynku ma klasyczny, ponadczasowy charakter i została harmonijnie wkomponowana w naturalne ukształtowanie terenu. Działka, dzięki swojej strukturze oraz starodrzewowi, tworzy przestrzeń przypominającą prywatny ogród o parkowym charakterze, zapewniając dużą prywatność.

Dom składa się z kilku poziomów, co daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję (np. podział na niezależne przestrzenie mieszkalne).

Dodatkowym atutem są przestronne piwnice o powierzchni ponad 100 m², które mogą pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, pracowni, siłowni lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

W bryle budynku znajduje się również garaż z tunelem, co stanowi rzadko spotykane i bardzo funkcjonalne rozwiązanie.

Nieruchomość ogrzewana jest z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania.

Dom wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia unikalnej rezydencji dopasowanej do własnych potrzeb w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji w mieście.

Dom nie jest objęty konserwatorem zabytków.

DZIAŁKA:
Miejscowy Plan - warunki zabudowy

przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (M/U31)
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej (np. gabinet, biuro, kancelaria)
formy zabudowy: dowolne
kształt dachu: dowolny
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
intensywność zabudowy do 1,0
maksymalna wysokość budynku: 12 m
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
dostęp do wszystkich mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie miejskie
Dodatkowy potencjał:

możliwość przebudowy, rozbudowy lub realizacji nowej inwestycji
idealne pod rezydencję premium lub funkcję mieszkalno-usługową
unikalne położenie przy lesie w centrum miasta

Zapraszam zainteresowanych na prezentacje

Paweł Ławicki

Ławicki Nieruchomości

Agent

Paweł Ławicki

797 787...

797 787 414

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Ławicki

797 787...

797 787 414

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Ławicki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Ławicki

797 787...

797 787 414

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości