Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący dwulokalowy zlokalizowany w Gdańskim Klukowie o powierzchni całkowitej 303,20 m2 i powierzchni użytkowej 204,20 m2. Dom wybudowany został w 2022 r. na działce o powierzchni 839 m2, długość działki: 42 m, szerokość działki: 20 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej, zachodniej i wschodniej jednocześnie więc słońce towarzyszy nam od wchodu do zachodu.

LOKALIZACJA:
Klukowo to malownicza dzielnica Gdańska, idealna dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Znajduje się w pobliżu Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia łatwy dojazd do centrum Gdańska oraz innych części aglomeracji. Dzielnica jest doskonale skomunikowana dzięki regularnym kursom autobusów, a także bliskości Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy.
Rodziny z dziećmi docenią dostęp do dobrej jakości edukacji - w Klukowie znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, a w okolicy dostępne są również przedszkola oraz inne placówki edukacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskich terenów zielonych, idealnych na spacery czy wycieczki rowerowe, a także z niedalekiego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
W Klukowie nie brakuje punktów handlowych i usługowych - znajdziesz tu sklepy spożywcze, apteki, salony kosmetyczne oraz małe, lokalne restauracje i kawiarnie. Dla większych zakupów można wybrać się do pobliskiego centrum handlowego Matarnia. To miejsce, gdzie nowoczesność harmonizuje z naturą, oferując wygodę i komfort życia na co dzień.

DOM:
Dom wolnostojący dwulokalowy o powierzchni całkowitej 303,20 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 204,20 m2. Rok budowy 2022 r. Powierzchnia działki 839 m2, wymiary działki 20x42 m. Ekspozycja: ogród od strony południowej, zachodniej i wschodniej.

PARTER
- przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród
- kuchnia z oknem otwarta na salon
- toaleta
- przedpokój z wejściem do pralni/pomieszczenia gospodarczego
- schowek pod schodami
- drugi lokal mieszkalny składający się z pokoju dziennego połączonego z kuchnią, sypialni, łazienki i korytarza

PIĘTRO
- duża sypialnia (tzw. master bedroom) z garderobą oraz prywatną łazienką
- trzy sypialnie/pokoje dziecięce
- łazienka z wanną, prysznicem i toaletą
- antresola nad kuchnią i salonem
- korytarz

* technologia budowlana: murowana z pustaka ceramicznego Porotherm
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką betonową
* okna: PCV
* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: dwufunkcyjny zasilany gazem
* termoizolacja: styropian 15-18 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna min. 25 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe z podmurówką

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 200 zł/m-c
- wywóz śmieci: 109 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 600 zł/m-c
- prąd 20 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- miejsca parkingowe naziemne na podjeździe
- Internet światłowodowy
- dom wyposażony w instalacje fotowoltaiczną o mocy 10kW sterowaną falownikiem SolarEdge SE9K
- przygotowana instalacja pod monitoring
- wielostrefowy system automatycznego nawadniania trawników i rabatek kwiatowych
- w salonie przygotowana konstrukcja pod ściankę wspinaczkową
- istnieje możliwość instalacji kominka w salonie (jest przygotowany komin

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję