Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, dom położony w Gdańsku Osowa.
To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu, jak i dla rodziny potrzebującej przestrzeni lub chcącej połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.

Na działce o powierzchni 900 m² znajdują się dwa budynki: wolnostojący dom jednorodzinny, funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części, oraz osobny budynek handlowo-usługowy, obecnie zaaranżowany i użytkowany w celach mieszkalnych.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia całkowita domu: 205 m²
- powierzchnia użytkowa domu: 181 m²
- powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 78,28 m²
- powierzchnia działki: 900 m²
- dom wolnostojący
- trzy niezależne wejścia do poszczególnych części domu
- instalacja fotowoltaiczna

Nieruchomość:

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 205 m² i powierzchni użytkowej 181 m² został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części mieszkalne. Każda z nich posiada osobne wejście, kuchnię oraz łazienkę, co daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości.

Pierwsza część mieszkalna znajduje się na parterze i obejmuje:- 2 pokoje
- kuchnię
- łazienkę

Część ta została wyremontowana i jest gotowa do zamieszkania.

Druga część, również zlokalizowana na parterze, obejmuje:- 2 pokoje
- kuchnię
- łazienkę

Ta część nie była remontowana i wymaga modernizacji, jednak obecnie jest wynajmowana.

Trzecia część mieszkalna znajduje się na piętrze i obejmuje:- 3 pokoje
- kuchnię
- łazienkę

Piętro zostało wyremontowane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.

Trzy niezależne wejścia pozwalają zachować prywatność poszczególnych mieszkańców oraz umożliwiają dalsze wynajmowanie części nieruchomości niezależnie od siebie.

Budynek handlowo-usługowy:

Na działce znajduje się również wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek o powierzchni 78,28 m².
Formalnie jest to budynek handlowo-usługowy, jednak obecnie został zaaranżowany i przystosowany do pełnienia funkcji mieszkalnej.

W budynku znajdują się:- 2 pokoje
- kuchnia
- 2 łazienki

Budynek jest obecnie wynajmowany jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Może w przyszłości nadal pełnić funkcję inwestycyjną lub zostać wykorzystany zgodnie z formalnym przeznaczeniem, między innymi na biuro, gabinet, usługi lub siedzibę firmy.

Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która może ograniczać koszty zużycia energii elektrycznej. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji.

Działka:

Nieruchomość położona jest na prostokątnej działce o powierzchni 900 m².
Obecność dwóch niezależnych budynków oraz funkcjonalny podział domu zapewniają wiele możliwości wykorzystania posesji. Nieruchomość może służyć jako miejsce zamieszkania dla kilku pokoleń, połączenie domu z prowadzoną działalnością albo inwestycja przeznaczona pod dalszy wynajem.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gdańsk Osowa - spokojnej i dobrze rozwiniętej dzielnicy Gdańska, zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do pozostałych części Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz sąsiednich miejscowości.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z możliwością uzyskiwania przychodów z kilku niezależnie użytkowanych części.
Obecnie wynajmowana jest jedna z części domu oraz osobny budynek handlowo-usługowy. Pozostałe wyremontowane części mogą zostać przeznaczone na dalszy wynajem albo wykorzystane przez przyszłego właściciela.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację!

BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )