383/2 - 3019m2
383/3 - 3009m2
383/4 - 3015m2
383/5 - 3008m2
383/6 - 3009m2
383/7 - 3044m2

Na sprzedaż 6 działek wszystkie o powierzchni ok 3000 m2 w kształcie prostokąta, płaska na Wyspie Sobieszewskiej.
przy działce 373/7 prąd .

Działka położona w spokojnej części Wyspy Sobieszewskiej. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny rolnicze. Działka blisko koryta Martwej Wisły.

Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego numer 2402, karta terenu 192, nr 11.

1.NUMER TERENU 194 2. POWIERZCHNIA 504,00 ha
3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCH
Nr 11 ROLNICTWO - tereny rolnicze i osadnicze
4. FUNKCJE WY CZONE JAKO NIEPO DANE
nie wy cza siê
5. FUNKCJE ISTNIEJ CE NIE MIESZCZ CE SIÊ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIE
nie wystêpuje
6. WARUNKI URBANISTYCZNE
intens. zabudowy - nie ustala siê
max. i min. wielk. podz. - wielkoœæ siedliska
dopuszcz. wys. zabud. - do 10,0 m. Budynki niepodpiwniczone
proc. pokr. dzia ki zabud. - nie ustala siê
linie zabudowy - nie ustala siê
7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE

nowe siedliska mog byæ lokalizowane w s siedztwie istniej cych oraz w pasie przylegaj cym do ulic i dróg publicznych

charakter zabudowy winien nawi zywaæ do tradycyjnego lokalnego charakteru zabudowy

wzd u istniej cych rowów melioracyjnych nale y zachowaæ pas dostêpnoœci (bez wygrodzeñ i lokalizacji budynków) o szer. ok. 3,0 m

wzd u kana u A (od ul. Przegaliñskiej) projektowany publiczny ci g rekreacyjny (pieszo-rowerowy) o szer. min. 4,0 m. Œcie ka
rowerowa wymaga wyniesienia i wykonania przepustów na rowach melioracyjnych, umocnionej nawierzchni (np. wirowo-gliniastej
lub umocnionej p ytami a urowymi)
8. PARKINGI
w/g potrzeb w obrêbie siedliska
9. ZASADY OBS UGI INFRASTRUKTURY
drogi - dojazd od ulicy 224-82; 225-81; 232-81
woda - z indywidualnych ujêæ
elektrycznoœæ - zasilanie z istn. s upowych stacji transf. 15/0,4 kV T-1418; T-1568 i istn. wnêtrzowej stacji transf. T-1417 oraz
projektowanej s upowej stacji transf. 15/0,4 kV T-38 (na obszarze 194-11)
gaz - butlowy
ogrzewanie - indywidualne kot ownie - z wy czeniem paliw sta ych
œcieki san. - zbiorniki szczelne lub rozs czanie
wody opadowe - zagospodarowaæ na w asnym terenie lub odprowadziæ do rowów melioracyjnych
utylizacja odpadów sta ych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów
10. WARUNKI KONSERWATORSKIE

w obrêbie strefy znajduj siê obiekty wpisane do rejestru zabytków - podlegaj ce ochronie prawnej, wymagaj ce procedury
uzgadniania z Woj. Konserwatorem Zabytków (na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania):
dom mieszkalny przy ul. Przegaliñskiej 81 - nr rej. 111/N z dnia 31.10.1960 r.
budynek gospodarczy przy ul. Przegaliñskiej 81 - nr rej. 112/N z dnia 31.10.1960 r.
dom mieszkalny przy ul. Przegaliñskiej 55 - nr rej. 113/N z dnia 31.10.1960 r.

w obrêbie strefy znajduj siê obiekty o wartoœciach kulturowych, zas uguj ce na ochronê (oznaczone na rysunku planu), w tym
zespó zagrody w Sobieszewskiej Pastwie - ul. Wieniecka 18.
Obowi zuje procedura uzgadniania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
11 WARUNKI WYNIKAJ CE Z OCHRONY ŒRODOWISKA

w obrêbie strefy obowi zuje nadrzêdnoœæ gospodarki rolnej nad innymi funkcjami

zakaz wprowadzania elementów i obiektów deprecjonuj cych walory krajobrazowe

zachowanie systemu melioracyjnego

ochronie podlegaj istniej ce zgrupowania drzew i krzewów oraz ich szpalery, ma e zbiorniki wodne z roœlinnoœci wodn i
przybrze n oraz zbiorowiska roœlinnoœci zwi zanej z rowami melioracyjnymi

strefa w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu u aw Gdañskich
12. OBSZARY ZAGRO EÑ
nie ustala siê
13. ZASADY U YTKOWANIA TYMCZASOWEGO
nie ustala siê
14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIA ALNOŒCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANE
nie ustala siê
15. STAWKA PROCENTOWA
0%
16. ZACHÊTY DLA INWESTORÓW
nie ustala siê
17. INNE ZAPISY

dopuszcza siê lokalizacjê urz dzeñ produkcji rybackiej

w obrêbie strefy dopuszcza siê realizacjê urz dzeñ infrastruktury technicznej, w tym elektrowni wiatrowych, oraz obiektów
przeciwpowodziowych. Lokalizacja projekt. s upowej stacji transf. 15/04 kV T-38, lokalizacja projekt. linii napowietrznych 15 kV.
Adaptacja istn. s upowych i napowietrznych stacji transf. T-1418; t-1568; T-1417; adaptacja istniej cych linii napowietrznych 15 kV

wyklucza siê realizacjê inwestycji, których funkcje nie s bezpoœrednio zwi zane z gospodark roln

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję