Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Lokal użytkowy 325,38 m² - sprzedaż

Obiekt noclegowy, ul. Długa Grobla

Długa Grobla, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

10 000 000 zł
325,38 m²
30 733,30 zł/m²

Zdjęcie

Sandra Sypniewsk...

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy, ul. Długa Grobla

Długa Grobla, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
9 listopada 2025

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 000 000 zł

325,38 m²

30 733,30 zł/m²

Obiekt noclegowy, ul. Długa Grobla

Zaktualizowane: 9 listopada 2025

10 000 000 zł 325,38 m² 30 733,30 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 10 000 000 zł (30 733,30 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 325,38 m², 8 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie noclegowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: kamienica

Media: prąd, woda; ogrzewanie: inne
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: GALERIA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 09.11.2025
numer ogłoszenia: GN183988

Lokalizacja

Adres: Długa Grobla, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las, łąka, morze, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

ATUTY
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 447,8 m², obejmujący 8 apartamentów oraz 1 lokal usługowy.
Obiekt z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy - w pełni przygotowany do działalności hotelarskiej i turystycznej.
Doskonała inwestycja w sercu Gdańska - w branży hotelarskiej, turystycznej lub usługowej.
Budynek w wysokim standardzie wykończenia, z nowoczesną infrastrukturą, pełnym uzbrojeniem w media, spełniający wymogi przeciwpożarowe i sanitarne.
Atrakcyjny układ pomieszczeń sprzyjający elastycznemu zagospodarowaniu i maksymalizacji zysków.
Lokal usługowy w standardzie pod klucz , gotowy do rozpoczęcia działalności.
Potencjał rocznego zysku netto oszacowany na poziomie 650 000 zł- 700 000 zł (po uwzględnieniu prowizji portali rezerwacyjnych, podatku VAT i prowizji operatora).
Nieruchomość gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności - nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

LOKALIZACJA
Adres: ul. Długa Grobla 6, 80-754 Gdańsk, woj. pomorskie.
Położenie w prestiżowej części miasta - Śródmieście, w pobliżu Motławy i Głównego Miasta, jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Gdańska.
W sąsiedztwie kluczowych atrakcji:
Długi Targ,
Muzeum II Wojny Światowej,
Stary Żuraw Portowy,
Amber Sky,
Muzeum Narodowe.
Doskonała komunikacja: szybki dostęp do dworca PKP Gdańsk Główny, Bramy Żuławskiej, przystanków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych.
Bliskość licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych.
Lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród turystów i inwestorów, co gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

BUDYNEK
Powierzchnia działki: 151,42 m² (ok. 14,05 m 10,85 m).
Powierzchnia zabudowy: 106,00 m².
Kubatura: 1 802 m .
Powierzchnia użytkowa budynku: 447,8 m², wpisana do księgi wieczystej KW GD1G/00125446/3.
Układ funkcjonalny:
Parter: lokal usługowy (56,33 m²) - sala obsługi/sprzedaży, zaplecze, WC; wykończony w standardzie pod klucz .
Kondygnacje I-IV: po dwa apartamenty na piętrze (łącznie 8 lokali), wejścia z klatki schodowej z windą.
Apartamenty zaprojektowane jako mieszkania na wynajem krótkoterminowy, z salonami, aneksami kuchennymi, sypialniami i łazienkami.
Budynek wyposażony w systemy bezpieczeństwa, instalację przeciwpożarową, pełne zaplecze techniczne i media.

INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z obsługą turystyki: aparthotel, hostel, wynajem krótkoterminowy.
Możliwość wykorzystania apartamentów do obsługi turystów oraz przeznaczenia lokalu usługowego na recepcję, biuro lub działalność komercyjną.
Teren wokół budynku jest zagospodarowany, z utrzymaniem zieleni i serwisem porządkowym.
Inwestorem projektu jest spółka
Apartamenty - 80 000 zł (symulowany zysk netto roczny),
Lokal usługowy - 500 000 zł (potencjał przychodowy).
Łączny potencjał inwestycyjny: zł rocznie (netto po kosztach rezerwacji, VAT i prowizjach operatora)
*5 miejsc parkingowych na terenie działki przed samym budynkiem
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego, stabilnego i rentownego projektu w sercu Trójmiasta.

Plan zagospodarowania działki oraz rzuty każdego z lokali dostępne po zapytaniu mailowym.

Zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej inwestycji!

Sandra Sypniewska

Galeria Nieruchomości

Agent

Sandra Sypniewska

575 900...

575 900 132

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sandra Sypniewska

575 900...

575 900 132

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sandra Sypniewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sandra Sypniewska

575 900...

575 900 132

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie